En af de bedste ting ved at investere i højkvalitets ejendomsinvesteringsforeninger (REITs) er, at det udbetalte udbytte over tid sandsynligvis vil stige, efterhånden som virksomhedens forretning og indtjening vokser. Og efterhånden som disse udbytter vokser, vil udbyttet af din oprindelige købspris stige.
Men hvordan ved en investor, hvilke REIT'er, der sandsynligvis vil øge udbyttet i fremtiden? Et af de bedste tiltag er at se på virksomheder, hvis udbytte er vokset betydeligt i løbet af de foregående fem år, og vælge en af dem frem for en virksomhed, hvis udbytte er forblevet uændret eller kun er steget lidt over tid.
En sådan virksomhed med en fantastisk udbytte track record siden 2017 er CubeSmart (NYSE: CUBE), en Malvern, Pennsylvania-baseret REIT til selvopbevaring med over 1,300 lagerfaciliteter i 39 stater over hele USA
CubeSmarts 52-ugers prisinterval er $36.82 til $57.34. Den seneste lukkekurs var $42.35. CubeSmart-aktien steg i denne uge, efter at det blev annonceret, at det vil blive inkluderet i S&P MidCap 400-indekset og erstatter NuVasive Inc., som flyttede til S&P SmallCap 600 Index. I løbet af de seneste fem dage er CubeSmart-aktien steget 8.8%.
Hvis du investerede 10,000 USD i CubeSmart i december 2017, var det kvartalsvise udbytte 0.30 USD pr. aktie eller 1.20 USD årligt, og med aktiehandelen tæt på 29 USD på det tidspunkt, var det årlige afkast omkring 4.1 %.
Spol fem år frem til i dag, og CubeSmarts udbytte er $0.43 per aktie, en stigning på 43.3% eller 8.6% om året. Det årlige udbytte på $1.72 giver 4% for alle, der henter aktier i dag, men de aktier, du ville have købt for $29, giver nu 5.9% årligt ud over den værdistigning, der er opnået over den tid.
I løbet af de seneste fem år har CubeSmart hævet sit kvartalsvise udbytte fire gange. Den sidste udbytteforhøjelse var i december 2021, fra $0.34 til $0.43, en bemærkelsesværdig stigning på 26%.
Flere udbyttestigninger som denne viser, at forretningen har været i vækst og det midler fra driften (FFO) har været stærke nok til at understøtte voksende udbetalinger til glade aktionærer over tid. CubeSmarts seneste driftsresultater for tredje kvartal var stærke, hvilket forbedrede både FFO og omsætning fra tredje kvartal af 2021 og slog også analytikernes estimater.
Med en historie som denne virker CubeSmart som en virksomhed, der er på vej til at fortsætte med at forbedre sine resultater og tilbyde sine aktionærer yderligere udbytteforhøjelser i fremtiden.
I øjeblikket er dens årlige forward FFO $2.51, og det årlige udbytte er $1.72, hvilket sætter udbetalingsforholdet på 68%. Selvom et udbetalingsforhold på omkring 50 % ville være ideelt, giver det bestemt masser af plads til fremtidige udbyttestigninger og dækning.
Husk på, at når du køber en REIT af høj kvalitet, selvom udbytteudbyttet ikke er enormt på købstidspunktet, er det muligt, at udbyttet over tid kan fortsætte med at vokse og producere et meget højere afkast på din købspris.
Ugentlig REIT-rapport: REIT'er er en af de mest misforståede investeringsmuligheder, hvilket gør det svært for investorer at få øje på utrolige muligheder, indtil det er for sent. Benzingas interne ejendomsforskningsteam har arbejdet hårdt på at identificere de største muligheder på dagens marked, som du kan få adgang til gratis ved at tilmelde dig Benzingas ugentlige REIT-rapport.
Seneste om fast ejendom fra Benzinga
Billede fra Shutterstock
Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html