Inden for fast ejendom har 2022 været året for at flytte længere væk

Feller årtier, amerikanere, der flyttede ind i nye hjem, forblev temmelig tæt på, hvor de havde boet. I de 33 år, sådanne optegnelser er blevet holdt, var den længste medianafstand, de flyttede fra et hus til et andet, 15 miles.

Det ændrede sig på en stor måde i år, til 50 miles, ifølge National Association of Realtors årlige Profil af boligkøbere og -sælgere. For perspektiv er det som at gå fra New York City til Westport, Connecticut eller San Francisco til Santa Rosa.

"Folk ønsker at være tættere på deres støttenetværk," Jessica Lautz, fortalte NAR vicepræsident for demografi og adfærdsindsigt Forbes. "Og selvfølgelig kan vi ikke understrege overkommelighed nok, og hvor vigtigt det er for boligkøbere."

Boligkøbere, med pandemiske nedlukninger stadig i højsædet, udnyttede reglerne for arbejde hjemmefra til at flytte længere væk fra deres tidligere hjem og tættere på familie og venner, ifølge rapporten, der blev udgivet torsdag. Køb for at være tæt på deres kære blev nævnt af 13 % af køberne som deres primære kriterium for, hvor de slog sig ned, op fra kun 5 % i 2010. Kun ønsket om at eje en bolig blev oftere nævnt som hovedårsagen til at købe i 2022 Ændringerne i købspræferencer tilføjer til den største og hurtigste omlægning i amerikansk ejendomshistorie.

Rapporten viser også, at førstegangskøbere af bolig kun udgjorde 26 % af markedet, den laveste andel siden dataindsamlingen begyndte. Alderen for dem, der kommer ind på boligmarkedet for første gang, steg til 36 år, mens alderen for gentagne købere nåede 59. Begge er de højeste aldersgrænser, der nogensinde er registreret.

Førstegangskøbere skævede tendensen med at flytte længere væk. Hvis 50 miles lyder som et stort spring, er det ingenting sammenlignet med, hvor langt tilbagevendende købere var villige til at gå. Tag førstegangskøbere ud af ligningen, og medianafstanden sprang til 90 miles. Det er ligesom New York til New Haven, Connecticut eller San Francisco til Sacramento. Det tidligere højdepunkt for den foranstaltning, der blev fastsat i 2021, var kun 20 miles.

Som følge heraf har kun omkring halvdelen af ​​de købte boliger i år været i eller nær byer. Fra 2017 til 2021 hævdede disse områder rutinemæssigt en markedsandel på 65 %.

Den største stigning blev set i små byer, hvor 29 % af alle indkøb fandt sted. Det er ni procentpoint højere end sidste år.

Det skabte en ringvirkning for mangeårige beboere i småbyer, som så boligpriserne stige, sagde Lautz.

"For folk, der altid har boet i små byer, har det absolut indflydelse på deres evne til at komme ind på markedet," fortalte Lautz Forbes.

Hvorvidt langdistanceflytninger er den nye norm eller blot en reaktion på at blive lukket op under lockdowns, er stadig ved at blive afgjort.

Lautz sagde, at hun har hørt historierne om fortryde fra dem, der har byttet de skarpe lys til byer med et stoplys.

"Vi hører en masse historier om folk, der ikke kan lide de små byer eller forstæder, som de flyttede til," sagde hun.