investere i REIT'er for at 'modstå ustabile økonomiske tider'

"Ejendom" er et godt valg for investorer, der ønsker at isolere sig lidt fra den makroøkonomiske volatilitet, siger Uma Moriarity – Senior Investment Strategist hos CenterSquare.

Moriarity gør en sag for REIT'er

I aftes gentog Fed-formand Powell, at centralbanken endnu ikke var færdig med at hæve renten, hvilket holdt frygten for en recession i spil (Find ud af mere).

Leder du efter hurtige nyheder, hottips og markedsanalyse?

Tilmeld dig Invezz-nyhedsbrevet i dag.

I modsætning hertil sagde han dog også, at der var vej til at bringe inflationen tilbage til 2.0 % uden et væsentligt økonomisk fald. For at overleve sådanne flygtige tider forude, anbefaler Moriarity investere i REIT'er.

REIT'er har kapacitet til at modstå ustabile økonomiske tider, primært på grund af den måde, pengestrømme for REIT'er er strukturer på; baseret på langsigtede lejekontrakter, ser du pengestrømme for REIT'er være meget mindre volatile end aktier mere generelt.

"RWR" - SPDR Dow Jones REIT ETF er allerede steget godt over 10% for året.

Hvad skal man kigge efter i en REIT

Moriarity røbede ikke nogle særlige navne, men sagde, at udvælgelsen skulle være baseret på tre nøglefaktorer: balancens styrke, tillid til ledelsen og stærk sekulær efterspørgsel.

Inden for REITs er en undersektor, som hun er særligt interesseret i, udlejning af sundhedspleje. I et interview med Yahoo Finance, Moriarity sagde:

Vi har en aldrende befolkning, der har brug for sundhedspleje, uanset om det er seniorboliger eller biovidenskabelige laboratorier, der udvikler ny teknologi til behandlinger. Det er et område inden for fast ejendom, der har virkelig stærke sekulære efterspørgselsdrivere.

Interessant nok har REIT'er en historie af at klare sig bedre end benchmark-indekset, når renten på det 10-årige amerikanske finansministerium stiger markant.