Det er ikke helt dårligt – analytikere har opgraderet disse 3 REIT'er

Efter flere måneder med dybe prisfald og en lavine af analytikernedgraderinger, har ejendomsinvesteringsfonde (REITs) aktierne nåede bunden i midten af ​​oktober og har bevæget sig højere lige siden.

Selv med REIT'er, der er gået tilbage i den sidste måned, har mange analytikere været tilbageholdende med at opgradere dem indtil for nylig. Men med det lidt bedre forbrugerprisindeks (CPI) og producentprisindekset (PPI) ude i de seneste to uger, begynder analytikere at varme op til REIT-sektoren.

Her er tre REIT'er, der har haft analytikeropgraderinger inden for de sidste par uger:

Prologis Inc. (NYSE: PLD) er en San Francisco-baseret industriel REIT, der ejer og administrerer industrielle logistikejendomme på tværs af USA og 18 andre lande. Prologis blev grundlagt i 1983 og har været førende inden for påskønnelse blandt REIT-aktier. Selvom Prologis har et årligt udbytte på $3.16, er det mere vækst- end indkomstorienteret, og det årlige udbytte på 2.8% er normalt et godt stykke under andre REIT'er i sin peer-gruppe.

Fra oktober 2017 til april 2022 opnåede Prologis cirka 210 %. Meget få REIT'er matchede den præstation. Men rentestigninger slog Prologis aktiekurs fra $174 til et lavpunkt på $98 i midten af ​​oktober. Det lukkede for nylig på $113.65.

Den 17. oktober opgraderede Scotiabank-analytiker Nicholas Yulico Prologis fra Sector Perform til Sector Outperform, men sænkede stadig sit kursmål fra $137 til $116. På det tidspunkt handlede Prologis omkring $105. Andre analytikere har for nylig genindsat købs- og overvægtsvurderinger på Prologis, mens de forudsiger målpriser så høje som $140.

Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) er en Indianapolis-baseret detail REIT med udendørs og blandede ejendomme fra Vermont til Californien. Dens stribe indkøbscentre er for det meste købmandsforankret. Andre lejere omfatter CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. og Costco Wholesale.

Kite Realty erklærede for nylig et udbytte på $0.24 per aktie, en stigning på 9% i forhold til det foregående kvartal. Forward funds from operation (FFO) på $1.89 dækker nemt det årlige udbytte på $0.96 og giver i øjeblikket 4.4%.

Historien fortsætter

Den 9. november opgraderede Bank of America Securities-analytiker Craig Schmidt Kite Realty Group Trust fra Neutral til Buy, mens han samtidig hævede sit kursmål fra $22 til $25. De 52-ugers interval er $16.42 til $23.35, og den seneste lukkekurs var $21.62.

Americold Realty Trust Inc. (NYSE: KOLD) er et lager REIT, der bruger avanceret teknologi til at fryselagre mad til supermarkeder, fødevareproducenter og internationale fødevare- og drikkevareorganisationer. Det har 249 steder med forskellige temperaturzoner. Dens motto er: "Fra jord til bord og hvert skridt derimellem." Dets mangefacetterede netværk ser således ud:

Den 3. november leverede Americold Realty Trust sit driftsresultat for tredje kvartal. FFO på $0.29 pr. aktie var højere år-til-år og oversteg analytikernes synspunkter med $0.04, men selskabet savnede analytikernes forventninger til omsætning med 1.3%.

Ikke desto mindre opgraderede Bank of America Securities-analytiker Joshua Dennerlein den 14. november Americold Realty Trust fra Neutral til Køb og hævede sit kursmål fra $27.50 til $33.50. I juni opgraderede Dennerlein også Americold Realty Trust fra Underperform til Neutral. Ingen anden analytiker har opgraderet det i 2022.

Americold Realty Trust har et 52-ugers interval på $21.49 til $33.50. Dens seneste lukkekurs var $28.95. Det årlige udbytte er $0.88, og det nuværende afkast er 3.03%. En anden positiv er udbyttevækst, da Americold Realty Trust har hævet sit udbytte med 57% over de seneste fem år.

REIT-investorer vil håbe på at se flere analytikeropgraderinger rapporteret i de kommende måneder, især på virksomheder, der kan fortsætte med at forbedre FFO-tallene.

REITs er en af ​​de mest misforståede investeringsmuligheder, hvilket gør det svært for investorer at få øje på utrolige muligheder, indtil det er for sent. Benzingas interne ejendomsforskningsteam har arbejdet hårdt på at identificere de største muligheder på dagens marked, som du kan få adgang til gratis ved at tilmelde dig Benzingas ugentlige REIT-rapport.

Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.