Den amerikanske centralbank har flere gange i de seneste uger signaleret, at den ikke er færdig med at hæve renten endnu. Alligevel siger Brian Jones fra Neuberger Berman, at det er tid til at overveje investere i REIT'er igen.
Prisrelaterede smerter er allerede prissat ind
Det er et interessant opkald, da ejendomsinvesteringsfondene har en tendens til at være meget følsomme over for rentestigningerne.
Leder du efter hurtige nyheder, hottips og markedsanalyse? Tilmeld dig Invezz-nyhedsbrevet i dag.
Men Jones er overbevist om, at meget af den renterelaterede smerte allerede afspejles i disse aktier. På CNBC'er "Udvekslingen", han sagde:
Vi ser REIT'er som handler til omkring 25% under vores syn på indre værdi, som er den indre værdi af den ejendom, en REIT ejer. Så selvom du får et yderligere fald i priserne på erhvervsejendomme, er meget af den smerte allerede afspejlet i værdiansættelser.
For året er Neuberger Berman Real Estate Fund i øjeblikket faldet mere end 30%.
Jones afslører sin favorit REIT
Et navn, han især kan lide i dette rum, er American Tower Corp (NYSE: AMT), der er indstillet til at rapportere sine Q3-resultater i morgen.
Analytikere forventer at se årlig vækst i deres omsætning i dette kvartal, men et hit for midler fra driften (FFO) pr. aktie. Alligevel sagde Jones:
Efterspørgslen efter American Tower er drevet af udrulning af 5G-teknologier. Vi tror ikke, at disse tendenser vil ændre sig, selvom der er en recession. Udbydere af mobiltjenester har budt milliarder på spektrum til udrulning af 5G. Disse CAPEX-dollars vil gavne AMT.
Konsensus er for dette selskab med hovedkontor i Boston at rapportere om 2.67 milliarder dollars i omsætning (8.6 % stigning på årsbasis) på 2.42 USD af FFO pr. aktie (2.8 % år-til-nedgang). Wall Street har en konsensus "overvægtig" rating på denne aktie.
Kopier let eksperthandlere med eToro. Invester i aktier som Tesla og Apple. Handl øjeblikkeligt ETF'er som FTSE 100 & S&P 500. Tilmeld dig på få minutter.
10/10
68% af detail CFD-konti mister penge