Jeff Bezos har modtaget sin pæne del af kritik gennem årene - for alt fra Amazon.com Inc.'s (NASDAQ: AMZN) forretningspraksis til hans store investeringer i rummet og for nylig hans investeringer i en ejendomsstartup, der har købt enfamiliehuse i flere stater over hele landet.
Opstart Ankom er en investeringsplatform, der giver detailinvestorer mulighed for at købe andele af enfamiliehuse, der bruges som enten langtidsleje eller korttidsudlejning. Virksomheden er den første platform, der er kvalificeret af Securities and Exchange Commission (SEC) til at tilbyde aktier i lejeejendomme til ikke-akkrediterede investorer.
Bezos foretog en tidlig investering i virksomheden gennem sin Bezos Expeditions Fund under seed-runden i 2021 og sluttede sig til andre højtprofilerede investorer som f.eks. Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Grundlægger Marc Benioff gennem Time Ventures, fhv Zillow Group Inc.. (NASDAQ: Z) CEO Spencer Rascoff og Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) CEO Dara Khosrowshahi. Bezos foretog en anden investering i virksomheden tidligere på året under Arriveds serie A-runde.
Arrived har været i kraftig vækst siden lanceringen sidste år og har nu erhvervet over 200 ejendomme. Detailinvestorer på platformen har fuldt finansieret 182 ejendomme med en samlet værdi på over $66 millioner. Udbuddet af udlejningsejendomme er prissat til $10 pr. aktie med en minimumsinvestering på $100.
Folk er normalt i stand til at finde en måde at kritisere Bezos for praktisk talt ethvert træk, han foretager sig, men timingen af hans investering i Arrived har sandsynligvis bidraget til mængden af tilbageslag. Flere markeder i hele landet oplevede rekordstigning i boligpriserne mellem 2020 og 2022, hvilket satte boligejerskab uden for rækkevidde for mange amerikanere.
Mens flere faktorer bidrog til den hurtige vækst i boligpriserne, har mange mennesker lagt en del af skylden på institutionelle investorer. Ifølge Pew Charitable Trusts, tegnede investorer sig for 24 % af det amerikanske boligsalg i 2021, og data fra National Association of Realtors siger, at institutionelle købere udgjorde 13 % af boligsalgsmarkedet i 2021.
Under en høring afholdt af House Financial Services Subcommittee on Oversight and Investigations i juni sagde formand Al Green: "Private equity-selskaber har opkøbt hundredtusindvis af enfamiliehuse og placeret dem på lejemarkedet. Dette fjerner boliger fra boligmarkedet, som ellers kunne være købt af individuelle boligejere.”
Høringen kaldte ikke Arrived eller Bezos op, men flere personer har udtrykt deres forargelse på Twitter.
Minnesota ejendomsmægler og "Big Brother"-stjerne Janelle Pierzina tweetede, “Seks flere familier, der ikke kan købe på dette marked. Dette marked vil forsvinde i meget lang tid."
Flere andre tweets foreslår lignende meninger, f.eks denne bruger, der sagde, "Perfekt ... lige hvad et overophedet marked har brug for ... de rigeste mennesker i verden bruger detailinvestorer til yderligere at fortrænge almindelige købere."
En anden nylig tweet sagde: "Dette synessss~ Virkelig dårligt. Jeg forstår det ganske vist ikke helt, men jeg er sikker på, at det er ekstremt udnyttende under en boligkrise, og jeg er både vred og rædselsslagen på samme tid.”
Men skader en ejendomsinvesteringsplatform virkelig boligmarkedet?
Med det samlede antal solgte boliger i USA mellem 2021 og 2022 på i alt cirka 12 millioner, tegner Arriveds omkring 200 køb sig for omkring 0.0000167 % af transaktionerne, hvilket næppe vil være signifikant nok til at påvirke boligmarkedet.
Mens kritikere ser Arrived som noget, der begrænser adgangen til ejerskab af fast ejendom, mener virksomhedens grundlæggere, at de gør det stik modsatte. Under en episode af Benzingas Real Estate Podcast, ankom CEO Ryan Frazier sagde: "Hvorfor skal det være så binært, at du sparer op i flere år til disse udbetalinger, der ofte er sekscifrede i dag, og så er du forpligtet til den by eller den ejendom for evigt eller virkelig på lang sigt?
"Og det er så ideen til Arrived. Hvordan ser vi på disse barrierer, der forhindrer folk i at komme i gang i dag med at eje fast ejendom? Kapitalen, tidsforpligtelserne og den nødvendige ekspertise, og hvordan sænker vi adgangsbarrieren? Så hvis du har tid og ekspertise, men måske ikke mængden af kapital til at diversificere i så mange ejendomme, som du ønsker, kan Arrived lette det for dig.
“Du har ikke tid til at investere i nye markeder og opbygge en tilstedeværelse der, og du vil gerne være i stand til at diversificere. Arrived kan også træde ind i det scenarie. Så det handler i virkeligheden om at tage de tre store sten, der holder folk ude af at investere kapital, tid og ekspertise og gøre det meget bekvemt at komme i gang.”
Arrived har i øjeblikket otte langtidsudlejningsejendomme og tre ferieudlejningsejendomme tilgængelig for investering på sin platform.
Billedkilder: Arrived og Shutterstock
Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html