Erfaringer fra spillet om monopol

Tænk tilbage på sidste gang du spillede Monopoly; hvad er den ene ting vinderen har? De fleste aktiver. De har mange af aktiverne i bestyrelsen fra fast ejendom med boliger og hoteller bygget på dem til jernbaner og forsyningsselskaber. For at vinde i spillet Monopol er aktiver nøglen. Det er ikke anderledes i livet.

Når du først begynder at spille, hvad gør du så hver gang du lander på et felt, som nogen ikke allerede har købt noget på? Du køber hvad end de sælger. Du samler aktiver. Hvad hvis du lige solgte den næste runde til en anden spiller for kontanter? Du ville tabe. Du vinder ved ikke at sælge for kontanter. Du vinder ved at fortsætte med at udvide din aktivbase. Du sælger måske noget strategisk for at investere i noget andet, så du kan udvide og gøre en anden ejendom endnu bedre, som at bygge et hotel.

Det er, hvad velhavende individer gør - de akkumulerer aktiver, der giver passiv indkomst hen ad vejen. De sælger dem ikke for kontanter, da kontanter ikke er et aktiv, medmindre de tjener et afkast, hvilket det måske ikke gør, hvis det står på din checkkonto. Så snart du sælger aktivet for kontanter, ejer du ikke længere dette aktiv eller dets pengestrøm.

Spillet Monopol er vundet ved akkumulering af ejendom, der genererer løbende indtægter. I den virkelige verden er fast ejendom faktisk det bedste aktiv og indtægtskilde. Hvorfor? Du må aldrig betale skat af fast ejendom, og det vil din familie heller ikke. Jeg kunne eje fast ejendom, og det kunne vokse fra en dollar til 10 millioner dollars, og jeg vil ikke have betalt noget i skat. Nul. I mellemtiden tjente fyren på McDonald's $400 og betalte mere i skat, end jeg gjorde, og jeg tjente 10 millioner dollars. Det er fast ejendom.

Hvad laver de rige ikke? Salg af indkomstskabende aktiver. Det er et mindretal af deres indkomst. Hvor tjener de flest af deres penge? Lige der i den aktivkategori. Lidt over en tredjedel kommer fra arbejde. De gør det stadig, men det er ikke der, de tjener de fleste af deres penge. De tjener de fleste af deres penge på det, jeg kalder din "Infinity Bucket" – indkomster, der kommer fra fast ejendom og udbytte. De kan stadig tjene løn, men der er ofte en specifik grund til det. De ønsker at kvalificere sig til visse udlån, eller måske sætter de det i en skatteudskudt plan. IRS udgiver data hvert år i noget, der kaldes IRS databog. Det fortæller os, at for folk, der tjener over en million dollars om året, kommer 36 procent af deres indkomst fra Infinity Bucket – 17 procent fra kapitalgevinst og 47 procent fra husleje, royalties, udbytte og renter. Det er det overskud, der kommer fra passive investeringer.

Overvej disse yderligere statistikker vedrørende personer med en indkomst på over 1 million USD:

● 65 procent af dem har mindst tre indtægtskilder

● 45 procent har indkomst fra fire kilder

● 29 procent har indkomst fra mere end fem

Tænk over dette: to tredjedele af de rige mennesker har mindst tre af disse indkomstkilder. Vil du være rig? Jeg foreslår, at du skal have mindst tre indtægtskilder. Begynd at bygge dem op. Huslejer, royalties, udbytter, renter, kapitalgevinster, både på kort og lang sigt, kommer alle fra aktiver, ikke fra dig, der arbejder. Med andre ord, du bytter ikke dine timer for penge. Aktivet tjener pengene. Disse typer indkomstkilder kræver dig ikke. Det er, hvad de velhavende gør.

Hvis du er klar til at komme videre og vinde i det virkelige spil Monopoly, er det tid til det beregne i uendelighed. For at starte skal du samle alle dine indkomstkilder, og så kan du træffe en beslutning om, hvor du skal investere næste gang.