Li Ka-Shings CK-aktiver topper rivaler til at vinde mere jord til en god pris på 1.1 milliarder dollar

CK Asset Holdings har tilføjet endnu et websted til sin landbank. Ejendomsarmen af Li Ka-shing empire er blevet tildelt et område, der er udlagt til boligudvikling i byens tidligere Kai Tak lufthavn til den relative tilbudspris på HK$8.7 milliarder ($1.1 milliarder).

Det succesfulde bud svarer til HK$6,138 per kvadratfod, hvilket blev karakteriseret som værende "meget rimeligt" af CK Assets' administrerende direktør Grace Woo.

"Strategisk placeret over Song Wong Toi MTR-stationen og med en planlagt underjordisk shoppinggade, der forbinder de traditionelle områder i Kowloon City og Kai Tak MTR-station, forventes de små og mellemstore boligenheder at være meget populære, når de er færdige," hun sagde.

Andre bydere på stedet omfattede ejendomssværvægtere som Lee Shau Kee's Henderson Land og Peter Woo's Wheelock Properties samt et konsortium bestående af Lui Che Woo's K. Wah International, den Ng familiens Sino Land og Lo familiens Store Ørn.

"Det er helt sikkert lavere end markedets forventninger før offentliggørelsen af ​​resultatet og udbudslukningen," siger Cyrus Fong, seniordirektør for værdiansættelse og rådgivning hos Knight Frank.

"Selvom det på den ene side hovedsageligt burde skyldes den store skala på denne side samt markedsusikkerheden, herunder rentestigningen, er der på den anden side flere særlige betingelser for bygherren at opfylde, når de udvikler siden. ," han siger.

Med et bruttoetageareal på 1.42 millioner kvadratfod består hele grunden af ​​3 individuelle grunde, og der er begrænsninger på det bygbare areal for hver af grundene. Udbudsbetingelserne kræver også, at CK Asset bygger et ældrehjem og børnepasningsenheder som en del af projektet.

CK Asset har genopbygget sine jordreserver på et tidspunkt, hvor Hongkongs boligmarked er blevet ramt af et faldende salg og et voksende udbud af nye boliger, der kommer på markedet.

Ejendomsgiganten foretog fire opkøb gennem offentlige udbud i år, hvoraf det seneste kom for mindre end en uge siden, da det vandt et udbud på en boliggrund i Sai Ying Pun med et bud på HK$1.16 milliarder. CK Assets andre opkøb omfatter et boligområde i Tuen Mun for HK$4.6 milliarder i oktober og en anden grund i To Kwa Wan for HK$5.99 milliarder i marts.

Kai Tak-stedet blev ikke solgt i 2020, efter at ingen af ​​buddene opfyldte dens minimumspris, så regeringen omlagde det fra kommerciel til boligbrug.