Flere boligsælgere falder deres udbudspris, efterhånden som boligmarkedet køler af

Boligsælgere bliver nervøse, da det engang så varme boligmarked afkøles hurtigt.

En ud af fem sælgere i august faldt deres prisforlangende, ifølge Realtor.com. For et år siden var andelen kun 11%.

Den gennemsnitlige bolig solgt for mindre end sin listepris for første gang i over 17 måneder i løbet af den fire-ugers periode, der sluttede den 28. august, ifølge en rapport fra Redfin.

Huse sælges simpelthen ikke i det rasende tempo, som de var for seks måneder siden, da stærk efterspørgsel stødte op mod et stramt udbud, budkrig var normen, og en sælger kunne ofte få en underskrevet kontrakt på under en weekend. Boligerne i august stod i gennemsnit fem dage længere på markedet, end de gjorde for et år siden - den første årlige stigning i tiden på markedet i over to år.

Udbuddet af boliger til salg stiger også hurtigt, en stigning på næsten 27 % i forhold til et år siden, selvom færre sælgere beslutter sig for at notere. Afventende salg i juli, som repræsenterer underskrevne kontrakter på eksisterende boliger, og som er de seneste tilgængelige salgsdata, var næsten 20 % lavere end juli 2021, ifølge National Association of Realtors.

"For mange af nutidens købere fjerner stigningen i muligheder for boliger til salg den følelse af hastendehed, som de følte i løbet af de sidste to år, hvor lagerbeholdningen var knap," sagde Danielle Hale, cheføkonom for Realtor.com. "Som et resultat af dette skift, kombineret med højere realkreditrenter, fortsatte konkurrencen med at aftage i august, med pristendenser, der indikerer, at boligkunder strammer deres pengepung."

Mediannoteringsprisen i august faldt til $435,000 fra $449,000 i juli, ifølge Realtor.com.

Renterne på realkredit har været stigende siden januar, nåede et nyligt højdepunkt i juni og faldt derefter lidt tilbage i juli og store dele af august. De stiger dog igen og matcher nu næsten det højeste niveau i juni.

Redfin rapporterede, at anmodninger om hjemmeture og andre boligkøbstjenester fra dets agenter i slutningen af ​​august faldt 16 % i forhold til samme periode året før. Touring-aktiviteten faldt også med 9% fra starten af ​​året sammenlignet med en stigning på 11% på samme tid sidste år, ifølge hjemmeturteknologiselskabet ShowingTime.

"Afmatningen efter Labor Day vil sandsynligvis være lidt mere intens i år end i de foregående år, hvor markedet var super stramt," sagde Daryl Fairweather, Redfins cheføkonom. "Forvent, at boliger bliver hængende på markedet, hvilket kan føre til endnu en lille stigning i andelen af ​​sælgere, der sænker deres priser."