Ansøgninger om realkreditlån falder 14%, da højere rater, orkanen Ian knuser efterspørgslen

De højeste realkreditrenter i mere end 20 år faldt sammen med en af ​​de dødeligste orkaner nogensinde i USA, der begge bidrog til et stejlt fald i efterspørgslen efter realkreditlån.

Den samlede mængde realkreditansøgninger faldt 14.2 % i sidste uge sammenlignet med ugen før, ifølge Realkreditforeningens sæsonkorrigerede indeks til det laveste niveau siden 1997.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med overensstemmende lånebeløb ($ 647,200 eller mindre) steg til 6.75% fra 6.52%, med point, der falder til 0.95 fra 1.15 (inklusive oprindelsesgebyr) for lån med en 20% udbetaling.

"Den nuværende kurs er mere end fordoblet i løbet af det seneste år og er steget 130 basispoint alene i løbet af de sidste syv uger," bemærkede Joel Kan, en MBA-økonom.

Refinansieringsvolumen, som er mest følsom over for ugentlige rentebevægelser, faldt 18 % for ugen og var 86 % lavere end samme uge for et år siden. Refinansieringsandelen af ​​realkreditaktiviteten faldt til 29 % af de samlede ansøgninger fra 30.2 % den foregående uge.

Ansøgninger om realkreditlån til at købe et hus faldt 13 % for ugen og var stejlt 37 % lavere år over år.

"Der var også en påvirkning fra orkanen Ians ankomst til Florida i sidste uge, som førte til omfattende lukninger og evakueringer. Ansøgninger i Florida faldt 31% sammenlignet med 14% samlet, på et ikke-sæsonkorrigeret grundlag," tilføjede Kan.

Med højere renter, der gjorde et i forvejen dyrt boligmarked endnu dyrere, vendte boligkøbere sig mere til rentetilpasningslån, som giver en lavere rente. Den andel af aktiviteten steg til 11.8 %, en stigning fra 8.5 % for en måned siden og omkring 3 % i begyndelsen af ​​dette år, hvor realkreditrenterne var mindre end halvdelen af, hvad de er nu.

Renterne på realkredit faldt en smule i denne uge, ifølge en anden undersøgelse fra Mortgage News Daily, men alle væddemål er slukket i slutningen af ​​ugen, når den vigtige månedlige beskæftigelsesrapport udgives. Afhængigt af hvordan investorerne ser resultaterne - og hvordan Federal Reserve kan reagere på disse resultater - kan realkreditrenterne bevæge sig afgørende i begge retninger.