Efterspørgslen efter realkreditlån falder 29 % fra sidste år, da renterne formørker 6 %

Efterspørgslen efter realkreditlån ser ud til at have ingen andre steder at gå end at falde, da renten stiger.

Ansøgningsmængden faldt 1.2 % i sidste uge sammenlignet med ugen før, ifølge Realkreditforeningens sæsonkorrigerede indeks. Ugens resultater inkluderer en justering for overholdelse af Labor Day. Siden sidste år er boligkøbernes efterspørgsel efter realkreditlån faldet med næsten en tredjedel.

relaterede investeringsnyheder

Vedholdende inflation betyder, at Fed kan drive renterne højere, endnu hurtigere

Renterne på realkreditlån, som var faldet en smule gennem juli og august, steg endnu en gang, efter at Federal Reserve-formand Jerome Powell gjorde det klart for investorerne, at centralbanken ville forblive hård med inflationen, selvom det forårsagede noget smerte hos forbrugerne.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med overensstemmende lånebeløb ($ 647,200 eller mindre) steg til 6.01% fra 5.94%, med point, der falder til 0.76 fra 0.79 (inklusive oprindelsesgebyr) for lån med en 20% udbetaling.

"Den 30-årige faste realkreditrente ramte 6%-mærket for første gang siden 2008 - steg til 6.01% - hvilket i det væsentlige er det dobbelte af, hvad det var for et år siden," sagde Joel Kan, MBA's associate vice president of Economic and industry forecasting .

Refinansieringsefterspørgslen faldt yderligere 4 % for ugen og var 83 % lavere end samme uge for et år siden. Med priser på over 6 % kunne kun omkring 452,000 låntagere drage fordel af en refinansiering, ifølge Black Knight, en udbyder af realkreditteknologi og -data. Det er det laveste tal nogensinde. Disse få resterende kandidater kunne kun spare omkring $315 pr. måned pr. låntager.

Ansøgninger om realkreditlån til at købe en bolig pressede en gevinst på 0.2 % fra den foregående uge, men var 29 % lavere end samme uge for et år siden. Der var en stigning i efterspørgslen efter Veterans Affairs og USDA-lån, som foretrækkes af førstegangskøbere, fordi de kan tilbyde lave eller ingen udbetalinger.

"Forskellen mellem den konforme 30-årige faste realkreditrente og både ARM- og jumbolån forblev stort i sidste uge på henholdsvis 118 og 45 basispoint. Den store spredning understreger volatiliteten på kapitalmarkederne på grund af usikkerhed om Feds næste politiske tiltag,” tilføjede Kan.

Renterne på realkredit steg markant højere i denne uge, efter at det månedlige inflationstal kom højere end forventet. Det fik investorerne til at bekymre sig om, at Federal Reserve ville hæve renten mere end forventet på sit næste møde.

"Det var en af ​​de sidste sko, der faldt før Fed-meddelelsen den 21. september, og den ankom på et tidspunkt, hvor markedet fuldt ud havde prissat en stigning på 75bp, men var villig til at overveje noget endnu højere, hvis dataene var overbevisende." skrev Matthew Graham, administrerende direktør for Mortgage News Daily. "Dette var uden tvivl overbevisende nok til, at Fed i det mindste kunne åbne samtalen."