Efterspørgslen efter realkredit falder yderligere, selvom renten falder en smule

Efterspørgslen efter realkreditlån faldt for fjerde uge i træk, ifølge data udgivet onsdag, selvom renterne er faldet fra deres seneste højder.

Det samlede volumen faldt 1.8 % i sidste uge i forhold til ugen før, ifølge Realkreditforeningens sæsonkorrigerede indeks.

Ansøgninger om lån til køb af bolig faldt 1 % for ugen, men var 18 % lavere end i samme uge for et år siden. Der kommer mere udbud på boligmarkedet, efterhånden som konkurrencen afkøles blandt købere. Men priser og rater er stadig høje, og inflationen svækker forbrugertilliden.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånesaldi ($647,200 eller mindre) faldt til 5.74 % fra 5.82 %, med point faldende til 0.61 fra 0.65 (inklusive etableringsgebyret) for lån med en nedgang på 20 % betaling.

"Øget økonomisk usikkerhed og udbredte overkommelige udfordringer afskrækker husholdninger fra at gå ind på markedet, hvilket fører til faldende købsaktivitet, der er tæt på det laveste niveau, der sidst blev set ved begyndelsen af ​​pandemien," sagde Joel Kan, økonom ved Mortgage Bankers Association.

Der kunne være "en potentiel guldkant" for markedet, tilføjede han, da stabilisering af realkreditrenter og stigende beholdning "kan bringe nogle købere tilbage til markedet i løbet af anden halvdel af året."

Ansøgninger om refinansiering af et boliglån faldt yderligere 4 % for ugen og var 83 % lavere end i samme uge for et år siden. Den gennemsnitlige rente på det 30-årige faste realkreditlån var 3.01 % for et år siden. De fleste låntagere har allerede refinansieret til langt lavere renter end i dag. Refinansieringsandelen af ​​realkreditaktiviteten faldt til 30.7 % af de samlede ansøgninger fra 31.4 % den foregående uge.

Alle øjne og ører er nu rettet mod Federal Reserve, som i vid udstrækning forventes at øge sin benchmark-udlånsrente Onsdag på sit seneste møde i Federal Open Market Committee.

Mens realkreditrenterne ikke følger federal funds-renten, vil de reagere på enhver kommentar fra Fed-formand Jerome Powell efter mødet.