Efterspørgslen efter realkreditlån falder i takt med, at renten stiger

Efter at være faldet for fem uger i træk, steg realkreditrenterne i sidste uge, hvilket udløste et fald i efterspørgslen på realkreditlån.

Den samlede mængde realkreditansøgninger faldt 7.7 % i sidste uge sammenlignet med ugen før, ifølge Realkreditforeningens sæsonkorrigerede indeks.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånesaldi ($726,200 eller mindre) steg til 6.39 % fra 6.18 %, hvor point steg til 0.70 fra 0.64 (inklusive etableringsgebyret) for lån med en nedgang på 20 % betaling. Satsen var 4.05 % for et år siden.

"Renterne på realkredit steg over hele linjen i sidste uge, skubbet højere af markedets forventninger inflationen vil fortsætte, og dermed kræve, at Federal Reserve holder pengepolitikken restriktiv i længere tid,” sagde Joel Kan, MBA's vicepræsident og vicecheføkonom.

Ansøgninger om refinansiering af et boliglån faldt 13 % for ugen og var 76 % lavere end i samme uge for et år siden. Med den nuværende kurs kan 100,000 færre låntagere drage fordel af en refinansiering sammenlignet med for blot en uge siden, ifølge data fra Black Knight. For et år siden, med realkreditrenter på 4.05 %, var der lige under 4 millioner refinansieringskandidater.

Ansøgninger om realkreditlån til at købe en bolig faldt 6 % for ugen og var 43 % lavere end i samme uge for et år siden. Ejendomsmæglere over hele landet melder om en spring i købers efterspørgsel i de seneste par uger, hvilket måske indikerer en tidlig start på det historisk travle forårsmarked.

"Jeg tænkte faktisk, min Gud, det her er fantastisk. Se på, hvor hurtigt det blev til en skilling,” sagde Dana Rice, en ejendomsmægler med Compass, som kørte et travlt åbent hus i Bethesda, Maryland, lørdag. "Vi gik fra ingen fremvisninger og ingen, der kom til åbent hus, at hver eneste ting, jeg har lanceret i de sidste par uger, har haft flere tilbud."

Der er dog et unormalt højt niveau af kontantkøbere på markedet. Peter Fang er en af ​​dem. Han var til åbent hus.

“Jeg er meget overrasket over at se så mange kontante tilbud på markedet. Jeg troede, at jeg ville være i en meget bedre position, men konkurrencen er der stadig,” sagde Fang.

Renterne på realkredit fortsatte med at stige i denne uge efter en regering rapport om inflation viste, at det var højere end forventet i januar.