Efterspørgslen efter realkredit falder igen, selvom renten synker yderligere

Lavere realkreditrenter trækker nogle nuværende boligejere tilbage til refinansieringsmarkedet, men ikke nok til at opveje faldet i efterspørgslen fra boligkøbere.

Ansøgninger om realkreditlån faldt 1.9 % i sidste uge sammenlignet med ugen før, ifølge Realkreditforeningens sæsonkorrigerede indeks.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånesaldi ($647,200 eller mindre) faldt til 6.41 % fra 6.49 %, med point faldende til 0.63 fra 0.68 (inklusive etableringsgebyret) for lån med en nedgang på 20 % betaling. Det er 73 basispoint lavere end for en måned siden, men stadig mere end tre hele procentpoint højere end for et år siden.

Ansøgninger om refinansiering af et boliglån steg 5 % for ugen, men var stadig 86 % lavere end i samme uge for et år siden. Der er stadig dyrebare få nuværende låntagere, der kan drage fordel af en refinansiering til nutidens højere renter. Refinansieringsandelen af ​​realkreditaktivitet steg til 28.7 % af de samlede ansøgninger fra 26.1 % ugen før.

Ansøgninger om realkreditlån til at købe en bolig faldt 3 % for ugen og var 40 % lavere end i samme uge for et år siden.

"Købsaktiviteten aftog i sidste uge, med et fald i konventionelle købsansøgninger delvist opvejet af en stigning i FHA- og USDA-låneansøgninger," bemærkede Joel Kan, en MBA-økonom i en meddelelse.

Den gennemsnitlige lånestørrelse for boligkøbsansøgninger faldt til $387,300 - det laveste niveau siden januar 2021, hvilket er i overensstemmelse med lidt stærkere offentlige ansøgninger og et hurtigt afkølende boligprismiljø, ifølge Kan.

Renterne på realkredit har ikke bevæget sig meget i denne uge, og ingen væsentlige økonomiske nyheder har skabt overskrifter. Det næste store skift vil sandsynligvis komme i næste uge, med den længe ventede månedlige læsning om inflation.