Efterspørgslen efter realkredit falder i takt med, at renten stiger

Renterne på realkredit steg igen i sidste uge, hvilket skubbede købere tilbage til sidelinjen, lige som forårets boligmarked skulle blive varmet op.

Ansøgninger om realkreditlån til at købe en bolig faldt 6 % i sidste uge sammenlignet med den foregående uge, ifølge Realkreditinstituttets sæsonkorrigerede indeks. Volumen var 44 % lavere end i samme uge for et år siden og ligger nu på et lavpunkt i 28 år.

Dette da den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånesaldi ($726,200 eller mindre) steg til 6.71 % fra 6.62 %, hvor point steg til 0.77 fra 0.75 (inklusive etableringsgebyret) for lån med 20 % udbetaling. Det er den højeste rate siden november sidste år.

Renterne på realkredit er steget 50 basispoint blot den seneste måned. Sidste februar lå raterne i intervallet 4 %.

"Data om inflation, beskæftigelse og økonomisk aktivitet har signaleret, at inflationen muligvis ikke afkøles så hurtigt som forventet, hvilket fortsætter med at lægge opadgående pres på renterne," sagde Joel Kan, en MBA-økonom.

Ansøgninger om at refinansiere et boliglån faldt 6 % for ugen og var 74 % lavere år over år.

"Refinansieringsansøgninger tegner sig for mindre end en tredjedel af alle ansøgninger og forblev mere end 70% bag sidste års tempo, da et flertal af boligejere allerede er låst til lavere takster," tilføjede Kan.

Renterne på realkredit har ikke gjort meget for at starte i denne uge, men kursen ser nu ud til at være højere, efter et kort pusterum i januar. Lavere renter i starten af ​​året forårsagede en kort stigning i boligkøb, men efterspørgslen på realkreditlån fra boligkøbere tyder på, at et meget langsomt forår venter forude.