Ansøgningsvolumen for realkreditlån bevægede sig næsten ikke i sidste uge, faldende 0.5 % i forhold til ugen før, ifølge Realkreditforeningens sæsonkorrigerede indeks.
Priserne faldt i mellemtiden en smule i sidste uge, men de er stadig tæt på det højeste niveau i 22 år.
Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånesaldi ($647,200 eller mindre) faldt til 7.06 % fra 7.16 %, med point faldende til 0.73 fra 0.88 (inklusive etableringsgebyret) for lån med en nedgang på 20 % betaling. Den sats var 3.24 % i samme uge for et år siden.
Det lille fald var nok til at flytte nålen en lille smule på efterspørgsel efter refinansiering. Disse ansøgninger steg 0.2 % for ugen, men var stadig 85 % lavere end året før. Der er nu dyrebare få kvalificerede låntagere, der ikke allerede har en lavere rente end det, der tilbydes i dag.
Ansøgninger om realkreditlån til at købe en bolig faldt 1 % for ugen og var 41 % lavere år over år. Både ejendomsmæglere og boligbyggere siger, at købertrafikken er faldet til et krav. Agenter siger, at nutidens købere ikke ser nogen følelse af, at det haster, og nogle venter måske på, at priserne trækker sig mere markant tilbage.
"Udover ARM-lånsrenten var satserne for alle andre lånetyper mere end tre procentpoint højere, end de var for et år siden. Disse forhøjede rater fortsætter med at lægge pres på både købs- og refinansieringsaktiviteten og har tilføjet de igangværende overkommelige udfordringer, der påvirker det bredere boligmarked, som det ses i de forværrede tendenser i boligstart og boligsalg,” siger Joel Kan, en MBA-økonom.
Renter på realkredit startede i denne uge lidt højere igen, ifølge Mortgage News Daily, men alle ører er nu på onsdagens møde i Federal Reserve. Mens Fed i vid udstrækning forventes at hæve sin fondsrente med 0.75 procentpoint, er investorerne mere fokuserede på, hvad den vil signalere for fremtidige rentebevægelser. Nogle mener, at Fed er ved at være klar til at afslutte eller i det mindste bremse sine rentestigninger.
"Hvis de går så langt som at smide den knogle til markedet, ville det sandsynligvis være godt for renterne i starten," skrev Matthew Graham, chief operating officer hos Mortgage News Daily. "Hvis de helt viger tilbage fra det, vil priserne få en dårlig [onsdag] eftermiddag. ... Uanset hvad, er volatilitetsrisikoen høj."
Kilde: https://www.cnbc.com/2022/11/02/mortgage-demand-falls-even-as-rates-slip-from-recent-highs.html