Efterspørgslen på realkreditlån fra boligkøbere er næsten halvdelen af, hvad den var i 2021

Efterspørgslen efter realkreditlån faldt i sidste uge til næsten det halve, hvad den var for et år siden, ifølge Realkreditrådet, da renterne ramte det højeste niveau i 21 år.

Samlet set er efterspørgslen efter realkreditlån på det laveste niveau siden 1997.

Ansøgninger om realkreditlån til at købe en bolig faldt 2 % i forhold til ugen før og var 42 % lavere end i samme uge i 2021. Den årlige sammenligning fortsætter med at springe hver uge, da færre købere enten ønsker eller har råd til at komme ind på dette meget dyre boligmarked .

Ansøgninger om refinansiering af et boliglån faldt kun 0.1 % for ugen, men kun fordi de var så lave til at begynde med – et fald på 86 % i forhold til et år siden. Der er i øjeblikket færre end 150,000 kvalificerede låntagere, der kan drage fordel af en refinansiering til dagens kurser, ifølge Black Knight.

Renterne på realkredit faldt en smule for at starte i denne uge, men er stadig godt over 7 % efter årets begyndelse på omkring 3 %. Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med overensstemmende lånesaldi ($647,200 eller mindre) steg til 7.16 % fra 6.94 %, med point faldende til 0.88 fra 0.95 (inklusive etableringsgebyret) for lån med en nedgang på 20 % betaling.

Federal Housing Administration-lån, som kommer med lavere satser og mindre udbetalingskrav, oplevede en lille stigning i løbet af ugen.

"På trods af højere priser og lavere samlet ansøgningsaktivitet var der en lille stigning i FHA-købsansøgninger, da FHA-satserne forblev lavere end konventionelle lånerenter," sagde Joel Kan, en økonom ved Mortgage Bankers Association.

Andelen af ​​boligkøbere, der ansøgte om rentetilpasningslån, var fortsat høj på mere end fire gange, hvad den var ved årets begyndelse. ARM'er tilbyder lavere priser, men betragtes som et mere risikabelt produkt.

Høje renter tynger også boligpriserne. Selvom priserne stadig er højere end for et år siden, er gevinsterne det nu langsommere i rekordtempo. Boligkøbere overvejer også deres køb. Pulte Group rapporterede en annulleringsrate på 24 % i sin seneste kvartalsrapport tirsdag og sagde, at den forventede en endnu højere rate for det næste kvartal.