Efterspørgslen efter realkredit falder, i takt med at renten stiger

Efter et kort udskud i første halvdel af december steg realkreditrenterne igen for at afslutte året, hvilket tyngede efterspørgslen på realkreditlån.

Ansøgningsvolumen for realkreditlån faldt 13.2 % i slutningen af ​​sidste uge fra to uger tidligere, ifølge Realkreditrådets sæsonkorrigerede indeks. MBA'en var lukket i sidste uge på grund af ferien.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med overensstemmende saldi ($647,200 eller mindre), for lån med en 20% udbetaling, steg til 6.58% fra 6.34% to uger før. Ved udgangen af ​​2021 var satsen 3.33 %.

Efterspørgslen efter refinansiering, som er mest følsom over for ugentlige renteændringer, faldt 16.3 % fra to uger tidligere og faldt 87 % i forhold til samme periode i 2021.

"Renterne på realkredit er lavere end de højeste i oktober 2022, men de ville være nødt til at falde væsentligt for at generere yderligere refinansieringsaktivitet," bemærkede Joel Kan, en MBA-økonom.

Ansøgninger om realkreditlån til at købe et hjem due 12.2% fra to uger tidligere og faldt 42% år over år. De sluttede året på det laveste niveau siden 1996.

Læs mere: Boligprisstigningerne svækkedes markant i november

"Købsansøgninger er blevet påvirket af en langsommere boligsalg i både de nye og eksisterende segmenter af markedet. Selvom boligprisvæksten aftager i mange dele af landet, fortsætter forhøjede realkreditrenter med at lægge pres på overkommeligheden og holder potentielle boligkøbere ude af markedet,” sagde Kan, som også pegede på truslen om en bredere økonomisk recession.

Renterne på realkredit startede i denne uge, og i år lidt lavere, men alle øjne er nu rettet mod den altafgørende månedlige beskæftigelsesrapport, der forventes at blive offentliggjort fredag. Priserne vil sandsynligvis bevæge sig mere dramatisk på dataene - men det er uklart, hvilken retning de vil bevæge sig.