Efterspørgslen på realkredit er en smule genoprettet på trods af stigende renter

Efter at have tabt til et lavpunkt i 28 år i den foregående uge, steg efterspørgslen efter realkreditlån en smule, selv om renterne marcherede højere.

Det samlede låneansøgningsvolumen steg 7.4% i sidste uge, ifølge Mortgage Bankers Association's sæsonkorrigerede indeks.

Dette skete, selv om den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånesaldi ($726,200 eller mindre) steg til 6.79% fra 6.71%, hvor point steg til 0.80 fra 0.77 (inklusive stiftelsesgebyret) for lån med en 20% udbetaling. Det er det højeste niveau siden november 2022 og 270 basispoint højere end for et år siden.

"Selv med højere rater var der en stigning i ansøgninger i sidste uge, men dette var i sammenligning med to ugers fald til meget lave niveauer, inklusive en ferieuge," bemærkede Joel Kan, en MBA-økonom.

Ansøgninger om at refinansiere et boliglån steg 9 % uge til uge, men var 76 % lavere end samme uge for et år siden. Med sidste uges kurs var der knap 200,000 låntagere, der kunne få månedlige besparelser ved en refinansiering, sammenlignet med langt over 2 millioner, der kunne have haft gavn af kursen for et år siden, ifølge beregninger fra Black Knight, et realkreditdata- og analysefirma.

Ansøgninger om realkreditlån til at købe en bolig steg 7 % for ugen og var 42 % lavere end i samme uge for et år siden. Der er mere lager på markedet nu sammenlignet med for et år siden, men nye annoncer er stadig svage, hvilket tyder på, at det, der er til salg, ikke sælger særlig hurtigt.

Springet i efterspørgsel kan blot være starten på det traditionelt travle forårsmarked. Andelen af ​​rentetilpasningsansøgninger steg dog i sidste uge, hvilket tyder på, at flere købere strækker sig for at få råd til nutidens stadig dyre boligmarked. ARM'er tilbyder lavere renter med højere risiko.

Renter på realkredit har rykket endnu højere, der krydser over 7%, ifølge en separat undersøgelse fra Mortgage News Daily. Federal Reserve-formand Jerome Powell fortalte tirsdag lovgiverne på Capitol Hill, at renteforhøjelserne kunne accelerere igen. Det skræmte investorerne og sendte obligationsrenterne højere. Realkreditrenterne følger løst renten på den 10-årige statskasse.

"Selvom Fed-formand Powell ikke sagde noget bemærkelsesværdigt nyt eller anderledes, læste markederne nok ind i hans levering til at ændre kursen for Fed Funds Rate-forventninger på en meningsfuld måde," sagde Matthew Graham, administrerende direktør for Mortgage News Daily.