Efterspørgslen efter realkredit stiger i takt med, at renten falder en smule

Ansøgninger om realkreditlån steg 2.2 % i sidste uge sammenlignet med ugen før, foranlediget af et lille fald i renten ifølge Realkreditforeningens sæsonkorrigerede indeks.

Refinansieringsansøgninger, som normalt er mest følsomme over for ugentlige rentebevægelser, steg 2 % for ugen, men var stadig 86 % lavere end i samme uge for et år siden. Selv med renterne nu tilbage fra deres seneste høje på 7.16% for en måned siden, er der dyrebare få, der stadig kan drage fordel af en refinansiering - kun 220,000, ifølge ejendomsdatafirmaet Black Knight.

Ansøgninger om realkreditlån til at købe en bolig steg 3 % for ugen, men de faldt 41 % i forhold til et år siden. Nogle potentielle købere kan nu vove sig tilbage og høre, at der er mindre konkurrence og mere forhandlingsstyrke, men der er stadig mangel på boliger til salg, og priserne er ikke faldet væsentligt.

Priserne er stadig dobbelt så høje som i begyndelsen af ​​året, men de faldt noget i sidste uge. Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med overensstemmende lånesaldi ($647,200 eller mindre) faldt til 6.67 % fra 6.90 %, med point stigende til 0.68 fra 0.56 (inklusive etableringsgebyret) for lån med en nedgang på 20 % betaling.

"Faldet i realkreditrenter burde forbedre købekraften for potentielle boligkøbere, som stort set er blevet sat på sidelinjen, da realkreditrenterne er mere end fordoblet i det seneste år," sagde Joel Kan, en MBA-økonom, i en meddelelse. "Med faldet i satserne faldt ARM-andelen [justerbar sats] af ansøgninger også til 8.8% af lånene i sidste uge, ned fra intervallet 10% og 12% i løbet af de sidste to måneder."

Renterne på realkreditlån har slet ikke flyttet sig i denne uge, da den kommende Thanksgiving-ferie har en tendens til at tynge mængderne.

"Det er ikke det, at tingene ikke bevæger sig. De bevæger sig bare ikke som normalt,” sagde Matthew Graham, driftschef hos Mortgage News Daily. "Forvent, at tingene kommer tættere på det normale i næste uge, men at markedet fortsætter med at vente indtil 13. og 14. december på de største bevægelser."

Det er, når regeringen udgiver sin næste store rapport om inflation, og Federal Reserve annoncerer sit næste skridt på renten.