Efter at være steget støt i tre uger, faldt realkreditrenterne en smule i sidste uge, hvilket medførte en lille stigning i refinansieringsaktiviteten. Aktiviteten fra boligkøbere trak sig dog yderligere tilbage, hvilket efterlod den samlede efterspørgsel efter realkredit stort set fladt i forhold til ugen før, ifølge Realkreditrådets sæsonkorrigerede indeks.
Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånesaldi ($647,200 eller mindre) faldt til 5.84 % fra 5.98 %, med point faldende til 0.64 fra 0.77, inklusive etableringsgebyret, for lån med en nedgang på 20 % betaling.
Ansøgninger om refinansiering af et boliglån steg 2 % for ugen, men var 80 % lavere end i samme uge for et år siden. Refinansieringsandelen af realkreditaktivitet steg til 30.3 % af de samlede ansøgninger fra 29.7 % den foregående uge.
Efterspørgslen på realkreditlån for at købe en bolig steg 0.1 % for ugen efter at være steget mere solidt den foregående uge. Det var dog 24 % lavere år over år.
"Den overordnede købsaktivitet er svækket i de seneste måneder på grund af det hurtige spring i realkreditrenter, høje boligpriser og voksende økonomisk usikkerhed," sagde Joel Kan, en MBA-økonom. "Det gennemsnitlige købslånebeløb faldt til $413,500, hvilket fremhæver en vedvarende nedadgående tendens, der er set, siden det ramte en rekord på $460,000 i marts 2022."
Faldet i lånestørrelsen er sandsynligvis resultatet af en moderat prisvækst på grund af højere realkreditrenter og købere, der ikke kan låne så meget til de højere renter.
Efter det korte fald dukkede realkreditrenterne op igen i slutningen af sidste uge og fortsatte i denne uge, ifølge en anden læsning fra Mortgage News Daily. Gennemsnitsrenten på den 30-årige faste rente nærmer sig nu 6 % igen.
Kilde: https://www.cnbc.com/2022/06/29/mortgage-demand-stalls-again-even-as-interest-rates-swing-briefly-lower.html