Boligkøbere vil have mulighed for at fastlåse lave renter lige forud for den mest populære sæson for at købe et hus.
Den gennemsnitlige rente for den 30-årige faste rente var 3.76 %, et fald på 13 basispoint i forhold til den foregående uge, Freddie Mac
FMCC,
meldt torsdag. Et basispoint er lig med en hundrededel af et procentpoint. Det er et stort skift fra blot et par uger tidligere, hvor den gennemsnitlige rente for det 30-årige lån sprang til det højeste niveau siden maj 2019, tæt på 4 %.
Det 15-årige fastforrentede realkreditlån faldt i mellemtiden til 3.01 % og faldt 13 basispoint i løbet af den seneste uge. Det 5-årige stats-indekserede rentetilpasningslån var i gennemsnit 2.91 %, et fald på 7 basispoint fra den foregående uge.
Markederne forventer stadig, at Federal Reserve vil bevæge sig fremad med en renteforhøjelse senere på måneden. Onsdag signalerede Federal Reserve-formand Jerome Powell, at han vil støtte en renteforhøjelse på 25 basispoint - den første i en række af forhøjelser i år. Han bemærkede, at Ukraine-krisen øgede inflationspresset på trods af markedsvolatiliteten.
"Det vil ikke hjælpe overhovedet med forsyningskæder, fordi skibe ikke bliver losset," sagde Powell.
""Mens inflationspres forbliver, har de kaskadende virkninger af krigen i Ukraine skabt usikkerhed på markedet.""
Hvordan realkreditrenterne reagerer, er ikke sikkert. Federal Reserve kontrollerer de korte renter, hvorimod realkreditrenter typisk følger retningen af langsigtede obligationsrenter, inklusive den 10-årige statskasse. Forudsætninger om Feds rentepolitik kan bages ind i bevægelserne i statsobligationer og realkreditrenter, men andre faktorer tynger dem også.
I øjeblikket skubbede bekymringer omkring den russiske invasion af Ukraine og det deraf følgende geopolitiske nedfald renterne ned, på linje med de amerikanske statsobligationer, sagde Freddie Mac cheføkonom Sam Khater i realkreditrapporten.
"Mens der fortsat er inflationspres, har de kaskadevirkninger af krigen i Ukraine skabt markedsusikkerhed," sagde Khater.
Lettelsen fra stigende renter kan ende med at blive kortvarig, men det er en sjælden guldkant for boligkøbere, når de stirrer ned, hvad der ser ud til at blive endnu en konkurrencedygtig forårssæson for boligkøb. Data fra Realtor.com indikerer, at det typiske hjem i øjeblikket sælges inden for 47 dage i gennemsnit, med noteringspriserne for boliger, der rammer rekordhøjder fra februar. Og selv om realkreditrenterne er faldet, ligger de stadig et godt stykke over de lavere niveauer for et år siden.
"Stigende priser og højere priser skaber udfordringer for førstegangskøbere, der leder efter et hjem, hvilket får dem til at træffe vanskelige valg i lyset af højere månedlige co-økonomiske undersøgelser hos Realtor.com.
Kilde: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-slump-amid-ukraine-crisis-giving-americans-a-break-ahead-of-the-spring-home-buying-season-11646326619? siteid=yhoof2&yptr=yahoo