Renterne på realkredit falder for tredje uge i træk, men efterspørgslen falder stadig yderligere

Renterne på realkredit steg med over 7 % for blot en måned siden, men siden er de faldet mere end et halvt procentpoint. Alligevel faldt mængden af ​​ansøgninger om realkreditlån 0.8 % i sidste uge sammenlignet med ugen før, ifølge Realkreditforeningens sæsonkorrigerede indeks.

Resultaterne inkluderer også en justering for overholdelse af Thanksgiving-ferien.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med overensstemmende lånesaldi ($647,200 eller mindre) faldt til 6.49% fra 6.67%, med point tilbage på 0.68 (inklusive etableringsgebyret) for lån med en 20% udbetaling.

Svagheden er fortsat i efterspørgslen efter refinansiering, som faldt 13 % i forhold til ugen før og var 86 % lavere end i samme uge for et år siden. Mærkeligt, i betragtning af at omkring 100,000 flere nuværende låntagere nu kunne drage fordel af en refinansiering med det seneste rentefald, ifølge Black Knight.

Ansøgninger om realkreditlån til at købe en bolig steg med 4 % i forhold til den foregående uge, men efterspørgslen var 41 % lavere end i samme uge for et år siden. Salget af eksisterende boliger fortsætter med at falde, mens salget af nybyggede boliger nyder godt af bygherrens indrømmelser, specielt handler, hvor bygherren køber ned på realkreditrenten.

»Økonomien her og i udlandet svækkes, hvilket burde føre til langsommere inflation og give Fed mulighed for at bremse tempoet i renteforhøjelserne. Indkøbsaktiviteten steg lidt efter justering for Thanksgiving-ferien, men faldet i satserne var stadig ikke nok til at bringe refinansieringsaktiviteten tilbage,” bemærkede Joel Kan, en MBA-økonom.

Den rentetilpasbare realkreditandel af ansøgningsaktiviteten steg en smule til 9 %, hvilket er lavere end intervallet på ca. 12 % for en måned siden, hvor renterne var højere. ARM-aktien var dog omkring 3% i starten af ​​dette år, hvor den 30-årige faste rente svævede tæt på et rekordlavt niveau. ARM's tilbyder lavere renter, men højere risiko.

Renterne på realkredit har ikke flyttet sig meget for at starte i denne uge, men i slutningen af ​​ugen kan det ændre sig, da den meget ventede månedlige beskæftigelsesrapport er klar til at blive offentliggjort. Ethvert uventet sving i begge retninger vil have en direkte effekt på realkreditrenterne.