Renter på realkredit steg endnu højere. Her er, hvor meget mere du vil betale nu.

Tekststørrelse

Renterne på realkredit steg over 4 % i sidste uge – og deres hurtige stigning stoppede ikke der.

Den gennemsnitlige rente på et 30-årigt fast realkreditlån steg til 4.42 % i denne uge, det højeste niveau siden januar 2019, ifølge Freddie Macs Primary Mortgage Market Survey. Stigningen var mere end en fjerdedel af et procentpoint højere end sidste uges rate på 4.16 % og 1.25 procentpoint højere end samme uge sidste år.

Renter på realkredit har været hurtigt stigende i år, drevet af inflation, Federal Reserve og geopolitisk usikkerhed, sagde Freddie Mac cheføkonom Sam Khater. Det øger bekymringen om overkommelighed.

"Stigningen i boliglånsrenterne, kombineret med den fortsatte boligprisstigning, øger de månedlige afdrag på realkreditlån og påvirker hurtigt boligkøbernes evne til at følge med markedet," sagde Khater.

Efter at være faldet til historiske lavpunkter sidste år, er priserne steget markant i 2022, hvilket øger prisen på boligejerskab. Primær- og rentebetalingen, som udgør en væsentlig del af en månedlig afdrag på et realkreditlån, på et hus på 300,000 USD er 1,205 USD ved at bruge denne uges sats og forudsat en udbetaling på 20 %, ifølge en Realtor.com realkreditlånberegner. (Begge Barron s og Realtor.com ejes af News Corp.) Det er 179 USD mere end, hvad nogen ville have betalt ved udgangen af ​​2021 og en stigning på 238 USD fra realkreditrenterne på 2.65 %. i begyndelsen 2021.

Boligkøbere har kæmpet med hurtigt stigende boligpriser, og den nuværende stigning i priserne har sandsynligvis sendt nogle købere til sidelinjen. National Association of Home Builders tilskrev februar måned-over-måned fald i salget af nye boliger delvist til stigende realkreditrenter.

Priserne er måske heller ikke færdige med at stige. Robert Dietz, bygningskonstruktørforeningens cheføkonom, sagde, at han forventer, at renterne vil fortsætte med at stige, hvilket yderligere presser boligoverkommeligheden, efterhånden som Federal Reserve hæver renten og nedtrapper sine køb af realkredit-støttede værdipapirer for at bekæmpe inflationen.

Mange brancheprognoser kræver den gennemsnitlige rente på et 30-årigt fast realkreditlån, der slutter året over 4%, med National Association of Realtors prognoser en gennemsnitsrente i fjerde kvartal på 4.3 %, og Realkreditforeningen forudser en stigning til 4.5 %. 

Skriv til Shaina Mishkin på [e-mail beskyttet]