Efterspørgsel efter refinansiering af realkredit stiger med 18 %, efterhånden som renten falder

Realkreditrenterne fortsatte med at falde i sidste uge, og både nuværende boligejere og potentielle boligkøbere reagerede hurtigt.

Den samlede mængde af realkreditansøgninger, inklusive refinansieringer og lån til at købe et hjem, steg 7.4 % i sidste uge sammenlignet med den foregående uge, ifølge Mortgage Bankers Associations sæsonkorrigerede indeks.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånesaldi ($726,200 eller mindre) faldt til 6.18 % fra 6.19 %, med point faldende til 0.64 fra 0.65 (inklusive etableringsgebyret) for lån med en nedgang på 20 % betaling. Den sats var 3.83 % i samme uge for et år siden.

Med renter på det laveste niveau siden begyndelsen af ​​september steg refinansieringsefterspørgslen 18 % uge til uge, men var stadig 75 % lavere end samme uge for et år siden. Refinansieringsandelen af ​​realkreditaktivitet steg til 33.9 % af de samlede ansøgninger fra 31.2 % ugen før.

Ansøgninger om realkreditlån til køb af bolig steg 3 % for ugen og var 37 % lavere end i samme uge for et år siden.

"Købsaktivitet, der blev sat i bero sidste år på grund af den hurtige rentestigning, kommer gradvist tilbage, efterhånden som priserne aftager, og boligefterspørgslen forbliver stærk, drevet af understøttende demografi og den fortsatte styrke på arbejdsmarkedet," sagde Joel Kan, en MBA-økonom.

Kan tilføjede, at den gennemsnitlige lånestørrelse på en købsansøgning steg til $428,500 - det største gennemsnit siden maj 2022.

"Denne stigning er et tegn på, at den seneste opadgående tendens i købsaktiviteten forbliver skæv i retning af større lånestørrelser og mindre aktivitet for førstegangsboligkøbere, da entry level boliger fortsat er underudbudt, og købere kæmper med overkommelighed på mange markeder," sagde Kan.

Realkreditrenterne steg dramatisk tilbage for at starte i denne uge, efter en uventet stærk beskæftigelsesrapport fredag ​​og kommentar tirsdag fra Federal Reserve-formand Jerome Powell om, at centralbanken kunne fortsætte med at hæve renten.

"Virkeligheden er, at vi vil reagere på dataene," sagde Powell. "Så hvis vi fortsætter med at få for eksempel stærke arbejdsmarkedsrapporter eller højere inflationsrapporter, kan det meget vel være tilfældet, at vi har gjort mere og hæver renterne mere, end der er prissat ind."

Den gennemsnitlige rente på det 30-årige faste sprang næsten et halvt procentpoint fra sidste torsdag til tirsdag, ifølge en separat undersøgelse fra Mortgage News Daily.