Efter en stigning i slutningen af året faldt realkreditrenterne markant i sidste uge. Det drev efterspørgslen fra nuværende boligejere i håb om at spare på deres månedlige betalinger, men det gjorde ikke meget for at ophidse potentielle boligkøbere.
Som et resultat steg det samlede låneansøgningsvolumen kun 1.2 % i sidste uge sammenlignet med ugen før, ifølge Realkreditforeningens sæsonkorrigerede indeks.
Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånesaldi ($647,200 eller mindre) faldt i sidste uge til 6.42 % fra 6.58 %, med point tilbage på 0.73 (inklusive etableringsgebyret) for lån med en nedgang på 20 % betaling. For et år siden var den sats 3.52 %.
"Renterne på realkredit faldt i sidste uge, da markederne reagerede på data, der viste en svækket økonomi og aftagende lønvækst. Alle lånetyper i undersøgelsen oplevede et fald i renterne,” sagde Joel Kan, en MBA-økonom.
Et skilt, der reklamerer for boliglånsrenter til køb eller refinansiering hos en Bank of America i New York.
Scott Mlyn | CNBC
Faldet i satserne udløste en stigning på 5 % i ansøgninger om refinansiering af et boliglån. Volumen var dog stadig 86 % lavere end i samme uge for et år siden. Selv med rentesatser, der er lavere end deres tidligere høje på over 7 % sidste efterår, kan kun 270,000 låntagere med den nuværende rente drage fordel af en refinansiering, ifølge Black Knight, et realkreditteknologi- og analysefirma. For et år siden, med den halve rente, hvad den er nu, kunne omkring 7 millioner låntagere nyde godt af det.
Ansøgninger om realkreditlån til at købe en bolig faldt 1 % for ugen og var 44 % lavere end i samme uge for et år siden. Det var den laveste aflæsning siden 2014. Købere i dag kæmper ikke kun med højere renter, men faldende udbud. De ser også priserne falde og venter måske på at se, hvor lavt de bliver.
Indtil videre i denne uge har realkreditrenterne bevæget sig i et snævert interval. Markedet ser på den næste udgivelse af det månedlige forbrugerprisindeks, der er sat til torsdag. Hvis det viser, at inflationen afkøles endnu mere, kan realkreditrenterne falde yderligere.
Kilde: https://www.cnbc.com/2023/01/11/mortgage-refinance-demand-surges-as-homeowners-take-advantage-of-lower-interest-rates.html