Refinansiering af realkreditlån falder til det laveste niveau i 22 år

Renterne på realkredit steg endnu højere i sidste uge, efter at Federal Reserve signalerede, at den ville fortsætte sin aggressive indsats for at afkøle inflationen. Det og stigende usikkerhed på det overordnede boligmarked fik låneansøgningsvolumen til at falde 3.7 % i sidste uge sammenlignet med ugen før, ifølge Realkreditforeningens sæsonkorrigerede indeks.

Efter et mærkeligt opsving ugen før faldt ansøgninger om at refinansiere et boliglån med 11 % for ugen og var 84 % lavere end i samme uge for et år siden. De er nu på et lavpunkt i 22 år, fordi der er meget få låntagere, der kan drage fordel af en refinansiering til nutidens højere renter.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med overensstemmende lånesaldi ($647,200 eller mindre) steg til 6.52 % fra 6.25 %, med point stigende til 1.15 fra 0.71 (inklusive etableringsgebyret) for lån med en nedgang på 20 % betaling. Det er det højeste niveau siden midten af ​​2008.

"Efter en kort pause i juli er realkreditrenterne steget mere end et procentpoint i løbet af de sidste seks uger," sagde Joel Kan, MBA's associerede vicepræsident for økonomisk og industriprognose. "Fortløbende usikkerhed om virkningen af ​​Feds reduktion af dets MBS og Treasury-beholdninger bidrager til volatiliteten i realkreditrenterne."

Ansøgninger om realkreditlån til at købe en bolig faldt 0.4 % for ugen og var 29 % lavere end i samme uge for et år siden. Potentielle købere kæmper i dag stadig med høje priser, selvom de årlige prisstigninger er det krymper nu i rekordtempo.

På grund af det nylige stigning i rentesatserne nåede den justerbare realkreditandel op på 10% af ansøgningerne og næsten 20% af dollarvolumen, fordi ARM'er tilbyder lavere renter og kan fastsættes i op til 10 år.

Renter på realkredit fortsatte med at stige højere i denne uge og krydsede 7% på den 30-årige faste rente til 7.08% ifølge en separat undersøgelse fra Mortgage News Daily. Det er den højeste rate i knap 20 år.