Mens januar har set en række forbedrede analytikeropfordringer til ejendomsinvesteringsfonde (REIT'er), har der også været nogle nedgraderinger. Tag et kig på tre REIT'er, der for nylig har modtaget flere analytikernedgraderinger, men som stadig formåede at vise positive resultater i denne måned:
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) er en Houston-baseret specialiseret REIT, der fokuserer på at eje, drive og lease celletårne. Crown Castle blev grundlagt i 1994 med en portefølje på 133 celletårne. I dag har REIT over 40,000 tårne og 85,000 miles fiber i sin portefølje.
En negativ for Crown Castle er dets årlige fremadrettede udbytte på $6.26 per aktie mod midler fra driften (FFO) på $7.76, hvilket giver en udbetalingsprocent på 80%.
Den 23. januar nedgraderede KeyBanc Capital Markets-analytiker Brandon Nispel Crown Castle fra overvægt til sektorvægt. Der blev ikke givet noget kursmål.
For et par uger siden nedjusterede Barclays-analytiker Brendan Lynch også Crown Castle, fra Overvægt til Equal Weight, mens han sænkede sit kursmål fra $153 til $152. Fra den seneste lukkekurs på 146.07 USD repræsenterer det stadig en potentiel stigning på 4 %.
Men analytikernyhederne var ikke alle dårlige denne måned for Crown Castle, da tre andre analytikere har fastholdt Outperform eller Buy ratings inden for de sidste to uger. Tre analytikere har kursmål mellem $152 og $154, og en har et kursmål på $175.
Trods nedjusteringerne er Crown Castle steget 5.61% siden begyndelsen af året.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) er en Salt Lake City-baseret REIT med over 2,000 lokationer i store storbyområder i 41 stater og Washington, DC Extra Space Storage blev grundlagt i 1977 og er den næststørste operatør af selvopbevaringsfaciliteter i USA. de seneste fem år har det erhvervet nye ejendomme for 4.6 milliarder dollars.
Ekstra Space Storage's præstationshistorie er fremragende. Siden august 2004 er Extra Space Storages gennemsnitlige årlige samlede afkast på 16.09 %. I løbet af de sidste fem år har Extra Space Storage også vokset sit kvartalsvise udbytte fra $0.78 til $1.50 per aktie, en stigning på 92%. Det årlige afkast på $6 pr. aktie på den seneste lukkekurs på $157.59 var 3.8%.
På trods af dette nedgraderede Wolfe Research-analytiker Andrew Rosivach den 18. januar Extra Space Storage fra Outperform til Peer Perform. Der blev ikke givet noget kursmål. Nedjusteringen var en værdiansættelse.
En dag tidligere nedgraderede Truist Securities-analytiker Ki Bin Kim Extra Space Storage fra Køb til Hold, mens kursmålet sænkedes fra $175 til $160. Med en nylig lukkekurs på $157.59, repræsenterer det kun en potentiel stigning på 1.53% fra det nuværende niveau.
Tidligere på måneden udtrykte Raymond James-analytiker Jonathan Hughes en anden holdning, idet han opgraderede Extra Space Storage fra Market Perform til Outperform, mens han annoncerede et prismål på $170.
Investorer har trukket på skuldrene fra nedgraderingerne, og Extra Space Storage er steget 9.22% i denne måned.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) er en Jericho, New York-baseret detail REIT, der ejer og driver 526 udendørs, købmandsforankret ejendomme med 91 millioner kvadratmeter udlejeligt område. Kimco Realty er medlem af S&P 500 og har været børsnoteret på New York Stock Exchange siden 1991.
Kimco Realty modtog tre nedgraderinger i denne måned. Den 17. januar nedjusterede Truist Securities-analytiker Kim Kimco Realty fra Køb til Hold og reducerede kursmålet fra $25 til $24.
Den 10. januar nedjusterede Mizuho Securities-analytiker Haendel St. Juste Kimco Realty fra Køb til Neutral og sænkede kursmålet fra $22 til $21. St. Justes grunde var, at Kimco Realty er på fuld værdiansættelse med minimal indtjeningsvækst.
Denne nedgradering kom dagen efter Credit Suisse-analytiker Omotayo Okusanya nedgraderede Kimco Realty fra Outperform til Neutral og annoncerede et kursmål på $22. Ved en nylig lukkekurs på 22.65 USD repræsenterer disse tre kursmål et potentielt interval fra negative 7.28 % til positive 5.96 %.
Men er disse nedgraderinger fortjent? Kimco Realtys driftsresultater for tredje kvartal slog gaden på FFO og omsætning. Det kvartalsvise udbytte på 0.22 USD per aktie blev hævet til 0.23 USD per aktie i december, den sjette stigning siden den COVID-relaterede udbyttenedsættelse i 2020. Forward FFO-udbetalingen er stadig rimelig på 58%.
Kimco Realty-aktien er steget 6.64 % i januar.
Ugentlig REIT-rapport: REITs er en af de mest misforståede investeringsmuligheder, hvilket gør det svært for investorer at få øje på utrolige muligheder, indtil det er for sent. Benzingas interne ejendomsforskningsteam har arbejdet hårdt på at identificere de største muligheder på dagens marked, som du kan få adgang til gratis ved at tilmelde dig Benzingas ugentlige REIT-rapport.
Se mere om fast ejendom fra Benzinga
Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.
Denne artikel blev oprindeligt vist på benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html