Nybyggeri bliver ved med at synke, efterhånden som efterspørgslen på boligmarkedet 'hurtigt' tørrer op

Antallet af påbegyndte boliger, eller nye huse, hvor byggeriet startede, faldt 2% til omkring 1.56 millioner i sidste måned på trods af gennemsnitlige økonomiske fremskrivninger, der kræver en stigning på 1.4%, oplyser Census Bureau rapporteret Tirsdag.

Byggetilladelser var lidt over forventningerne og kom på under 1.7 millioner, men faldt fra maj og er faldet fra omkring 1.8 millioner i april.

I e-mailede kommentarer efter udgivelsen sagde LPL Financials cheføkonom Jeffrey Roach, at boligstarter faldt, fordi efterspørgslen "hurtigt tørrer op" fra højere låneomkostninger, da Federal Reserve rejser renterne, selvom han forventer, at boligbyggeri-aktiviteten vil holde på trods af de dystre udsigter.

Pantheon Macro cheføkonom Ian Shepherdson var mindre optimistisk og påpegede, at enfamiliestarter og tilladelser begge faldt med 8 % i deres fjerde måned i træk med fald og bemærkede, at byggeaktiviteten halter med salget, hvilket igen halter med ansøgninger om realkreditlån.

Ansøgninger om realkreditlån er kollapset med mere end 25 % i år, tilføjer han, hvilket tyder på, at enfamiliehusbyggeri "skal falde med [yderligere] 20% eller deromkring i løbet af de næste par måneder" for at være mere i overensstemmelse med efterspørgslen.

De seneste data kommer en dag efter Landsforeningen af ​​Boligbyggere rapporteret det næstværste fald på en enkelt måned i boligbyggernes tillid nogensinde, drevet af vedvarende produktionsflaskehalse og høj inflation, der i nogle tilfælde har skubbet omkostningerne ud over markedsværdien.