Numrene: Salget af nye boliger i USA faldt i april for fjerde måned i træk til det laveste niveau siden pandemien på grund af høje priser og skyhøje realkreditrenter.
Nysalg faldt til en årlig rate på 591,000 fra 709,000 i den foregående måned, sagde regeringen tirsdag. Så mange boliger ville skifte hænder på et helt år, hvis antallet af salg var det samme i hver måned som i april.
Økonomer adspurgt af The Wall Street Journal havde forudsagt, at salget ville finde sted med en årlig rate på 750,000.
Mens salget faldt langt fra forventet, er rapporten nogle gange ret volatil og genstand for store revisioner.
Stadig, faldet i salg hænger sammen med andre brancherapporter om boligerne og tyder på, at både høj inflation og højere renter dæmper den økonomiske vækst.
Store billede: Det rødglødende boligmarked var nødt til at køle af, efter at realkreditrenterne steg fra kun 2.75 % i efteråret i en 30-årig periode til mere end 5.25 % i midten af maj. Lave realkreditrenter havde gjort det lettere for købere at købe en bolig trods rekordpriser.
Bygherrer på deres side producerer stadig ikke nok boliger til at imødekomme efterspørgslen. Høje materialeomkostninger, mangel på udbud og arbejdskraft og mangel på billige grunde er blandt de begrænsninger, der holder byggeriet tilbage.
Et langsommere boligmarked vil sandsynligvis også tynge den bredere økonomi. Når folk køber boliger, skal de også købe en masse ting for at møblere det.
Nøgleoplysninger: Salget faldt i alle fire store regioner i landet, men det største fald skete i Syden, hvor omkring halvdelen af alle nye boliger bygges. Salget faldt 20% i Syd.
Mediansalgsprisen sprang til $450,600 i sidste måned fra $435,000 og ramte det højeste niveau nogensinde.
Den gennemsnitlige boligpris var endnu højere på rekordhøje $570,300, hvilket understreger, at størstedelen af ejendomme til salg er på den mere fornemme side.
Kombinationen af høje priser og en fordobling af realkreditrenterne siden sidste efterår har gjort boligejerskab mindre overkommeligt for mange potentielle købere.
Opbremsningen i salget øgede derimod lagerbeholdningen af nye boliger på markedet til et 14-årigt højdepunkt på 444,000. Sidst mange boliger var til salg var i 2008.
Men der er stadig ikke nok boliger til salg til kraftigt at vende prisstigningen de seneste par år.
Ser frem til: "Efterspørgslen efter nye boliger mistede mere momentum i starten af andet kvartal," sagde Oren Klachkin, ledende amerikansk økonom ved Oxford Economics. "Højere realkreditrenter og høje priser gør boliger dyrere, især for førstegangskøbere."
Markedsreaktion: Dow Jones Industrial Average
DJIA,
og S&P 500
SPX,
faldt i tirsdagshandler.
Kilde: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-plunge-as-high-prices-and-rising-mortgage-rates-discourage-buyers-11653401523?siteid=yhoof2&yptr=yahoo