Renterne på realkredit fortsatte deres dyk fra et højdepunkt på 7.08 % i november, hvilket markerede deres største fald på tre uger i 14 år.
"Renterne på realkredit fortsatte med at falde i denne uge, da optimismen vokser omkring udsigten til, at Federal Reserve vil bremse sit tempo i renteforhøjelserne," siger Freddie Mac cheføkonom Sam Khater.
Når det er sagt, faldt aktiviteten på realkreditlån endnu en gang, da mange boligkøbere forbliver prissat ude af markedet og på vagt over for den volatile økonomi.
"Selv når priserne falder, og huspriserne blødes, fortsætter økonomisk usikkerhed med at begrænse boligkøbernes efterspørgsel, når vi går ind i årets sidste måned," siger Khater.
Gå ikke glip
Renter på realkredit i denne uge
30-årige fastforrentede realkreditlån
Det gennemsnitlige 30-årige fastforrentede realkreditlån faldt til 6.49%, et fald fra 6.58% ugen før, rapporterede Freddie Mac torsdag. For et år siden var den 30-årige sats i gennemsnit 3.11%.
Renterne på realkredit begyndte at falde til under 7 %, efter at de seneste inflationstal blev offentliggjort i midten af november. Forbrugerprisindekset lå på 7.7 %, hvilket er under økonomernes forventninger.
»Data viser, at realkreditrenterne kan have toppet. Efter at have overskredet tærsklen på 7 % i den anden uge af november, bevæger renterne sig endelig ned, mens inflationen aftager." skriver Nadia Evangelou, seniorøkonom for National Association of Realtors.
Evangelou mener, at renterne kan stabilisere sig på 6 %, hvis inflationen fortsætter med at aftage.
15-årige fastforrentede realkreditlån
Det gennemsnitlige 15-årige faste boliglån faldt også fra 5.90 % i sidste uge til 5.76 % i denne uge. På samme tid for et år siden lå 15-årsrenten på 2.39 %.
Men mens udsættelsen af de stigende realkreditrenter kan være "velkomne nyheder", forventes boligudgifterne i 2023 stadig at forblive høje, advarer George Ratiu, leder af økonomisk forskning hos Realtor.com.
Læs mere: 10 bedste investeringsapps til 'en gang i en generation'-muligheder (selvom du er nybegynder)
"Sølvet er, at beholdningen af boliger til salg fortsætter med at stige, selv med sælgere, der tager et skridt tilbage fra markedet i efteråret," tilføjer Ratiu. "Købere, der er klar, kan forvente flere ejendomme at vælge imellem og en bedre forhandlingsposition."
Realkreditgiganter hæver lånegrænserne i 2023
Federal Housing Finance Agency (FHFA) annoncerede tirsdag, at Fannie Mae og Freddie Mac vil hæve grænsen for basislånet (det højeste lånebeløb for en ejendom på én enhed) til $726,200. Dette er en stigning på $79,000 fra $647,200 i 2022.
På dyrere markeder, som San Francisco og New York City, vil låneloftet ramme over 1 million dollars.
Næste års stigninger er ikke så høje som dem, regeringen implementerede i 2022 på grund af faldende boligpriser. Nogle eksperter er dog fortsat bekymrede.
"I sidste ende nærer en sådan opbakning stigningen i boligpriserne, hvilket forværrer de overkommelige udfordringer, vi står over for i dagens udbudsbegrænsede markedsplads," brancheorganisationen Housing Policy Council sagde i en erklæring.
Ansøgninger om realkreditlån afviste igen
På trods af de lavere satser faldt ansøgninger om realkreditlån 0.8 % fra sidste uge, ifølge Mortgage Bankers Association (MBA).
"Økonomien her og i udlandet svækkes, hvilket burde føre til langsommere inflation og give Fed mulighed for at bremse tempoet i renteforhøjelserne." siger Joel Kan, vicepræsident og vicecheføkonom på MBA.
"Købsaktiviteten steg lidt efter justering for Thanksgiving-ferien, men faldet i satserne var stadig ikke nok til at bringe refinansieringsaktiviteten tilbage."
Ansøgninger om refinansiering faldt yderligere 13 % - hvilket er deres laveste niveau siden 2000. De var også 86 % lavere sammenlignet med samme uge sidste år.
Hvad skal man læse næste gang
Denne artikel indeholder kun oplysninger og bør ikke opfattes som råd. Den leveres uden nogen form for garanti.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/optimism-grows-mortgage-rates-post-150000980.html