Penn National faldt fra S&P 500 for en af ​​USA's største institutionelle udlejere

Invitation Homes og CoStar Group-aktierne steg markant i efterhandelen fredag ​​og steg henholdsvis 5% og 6.5%. Penn-aktien var mindre end 1 % højere i sen handel, mens aktierne i PVH Corp.
PVH,
-2.31%
- som vil slutte sig til Penn i en degradering til S&P Midcap 400 - var stabile. Ændringerne sker inden klokken mandag den 19. september.

Penn havde en markedsværdi på mere end 16 milliarder dollars, da den blev føjet til indekset sidste år, efter at have investeret i Barstool Sports og gjort sportshjemmesiden til ansigtet for dets online-gambling-fremstød, men denne værdiansættelse var faldet til mindre end 5 milliarder dollars pr. Fredagen er slut. Kasinoejerens nettoindkomst faldt med mere end 70 % i første halvår på grund af stigende udgifter, men ledere forventer, at omsætningen vil vokse med næsten 7 % og toppe 6 milliarder dollars for første gang i 2022.

Se også: Amerikanerne har satset $125 milliarder på sport, siden legaliseringsfremstødet begyndte

Invitation Homes har opkøbt enfamiliehuse i USA og lejet dem ud, og er blevet den mest værdifulde ejendomsinvesteringsfond, eller REIT, inden for udlejning af boliger til familier. Virksomheden indsamlede $1.83 milliarder i lejeindtægter sidste år, og ryddede $261 millioner i nettoindtægt samlet; analytikere forventer, at disse tal vil toppe $2 milliarder og $400 millioner i år, ifølge FactSet.

Institutionelle købere har været fremherskende på ejendomsmarkedet siden finanskrisen i 2008, og nogle specialiserer sig i selvstændige enfamiliehuse, som udgør omkring en tredjedel af landets lejeboliger. En nylig undersøgelse fra Harvard Joint Center for Housing Studies fandt, at huslejen på enfamiliehuse steg med rekordbeløb i 12 på hinanden følgende måneder frem til marts 2022.

For mere: Institutionelle investorer har købt hundredtusindvis af boliger. Er det at skabe en 'generation af lejere'?

Morgan Stanley-analytiker Adam Kramer hævdede i sidste uge, at institutioner kun ejer op til 500,000 af de 17 millioner enfamiliehuse, hvilket giver dem mulighed for at vokse sig meget større og drage fordel af mangel på billige boliger.

"Stigende efterspørgsel, efterhånden som generationer Y & Z lige nu går ind i deres husstandsdannelsesår og er mere tilbøjelige til at leje i forhold til at eje, og et i forvejen uoverkommeligt boligmarked, der bliver endnu mindre overkommeligt ... som når det kombineres med mangel på udbud, vil tvinge til husholdninger ind på lejemarkedet” fik Kramer til at hæve prismålene med 8 % over hele linjen for Invitation og to rivaler, American Homes 4 Rent
AMH,
-1.05%
og Tricon Residential Inc.
TCN,
+ 0.15%,
mens den antog dækning i sidste uge.

S&P Dow Jones Indices promoverede også Advanced Micro Devices Inc.
AMD,
-2.54%
til megacap S&P 100-indekset, der erstatter DuPont de Nemours Inc.
DD,
-0.85%
fordi DuPont "ikke længere er repræsentativ for megakapitaliseringsmarkedet."

Se: Hvordan Wall Street og Silicon Valley forværrer boliguligheden - og hvordan man løser det