(Bloomberg) — Federal Reserve-formand Jerome Powell advarede om, at det amerikanske boligmarked sandsynligvis vil lide en vending i kølvandet på politiske beslutningstageres renteforhøjelser.
Mest læst fra Bloomberg
"Vi har haft en tid med et rødglødende boligmarked over hele landet," sagde Powell på en pressekonference efter Feds politiske beslutning onsdag, hvor centralbanken hævede renten med yderligere 75 basispoint.
"Den opbremsning i boligpriserne, som vi ser, burde hjælpe med at bringe priserne mere på linje med huslejen og andre fundamentale forhold på boligmarkedet. Og det er en god ting,” sagde Powell.
Amerikanske realkreditrenter er steget til det højeste siden 2008 som reaktion på Feds pengepolitiske stramning, hvor gennemsnitlige 30-årige fastforrentede boliglån nåede 6.25 % i sidste uge. Mens boligprisstigningerne forbliver høje på årsbasis, har de været aftagende.
Boligsalget har været faldende, da høje låneomkostninger og forhøjede priser forværrer overkommelighedsudfordringer og tynger efterspørgslen. En rapport tidligere onsdag viste, at salget af tidligere ejede amerikanske boliger faldt for en syvende måned i træk i august, den længste række siden 2007, og byggemodstanden er faldet hver måned i år i et rekordstort fald.
En rapport tirsdag viste, at byggeriet af nye boliger uventet steg i august. Alligevel viste et fald i byggetilladelserne, hvordan boligbyggeriet kommer under pres.
"Vi har sandsynligvis på boligmarkedet nødt til at gennemgå en korrektion for at komme tilbage" til et sted, hvor udbud og efterspørgsel er bedre afstemt, prisgevinster er "rimelige", og folk har råd til ejendomme, sagde Powell onsdag. Ejendomspriserne "steg op på et uholdbart hurtigt niveau."
Det vil dog tage et stykke tid for boligpriser og huslejer at køle mere markant, sagde Powell.
"Inflationen i husly vil forblive høj i nogen tid," sagde Powell. "Håb på det bedste, planlæg det værste."
Mest læst fra Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/powell-warns-correction-once-red-202049025.html