Raymond James-analytiker Buck Horne sænkede ratings på alle de boligbyggeraktier, han dækker, da han mener, at den nylige "ubarmhjertige" stigning i realkreditrenterne har sikret en boligrecession.
"Rentevolatilitet bremser ikke kun markedet for salg," skrev Horne i en note til kunder. "Vi ser en bredspektret reduktion i boligefterspørgslen, herunder flerfamiliehuse og SFR [enfamiliebolig]. Netto nye husstandsdannelser ser ud til at være gået i stå.”
bage dobbelt nedgraderet PulteGroup Inc.
PHM,
+ 2.46%,
KB Hjem
KBH,
+ 3.25%
og MDC Holdings Inc.
MDC,
+ 2.33%,
flyttede sine ratings to hak ned for at opnå markedsresultater fra et stærkt køb, og reducerede hans ratings på Lennar Corp.
LEN,
+ 2.87%
og Toll Brothers Inc.
TOL,
+ 3.67%
med et trin til markedet præsterer fra at overgå.
Han er fortsat optimistisk på DR Horton Inc.
DHI,
+ 3.89%,
men mindre end før, da han nedjusterede aktien til at klare sig bedre fra stærke køb.
"Ubeklageligt, vi slår ud på boligbyggere efter en ubarmhjertig [2 procentpoint] stigning i 30-årige realkreditrenter i løbet af de sidste 2.5 måneder," skrev Horne. "Ikke overraskende bekræfter adskillige anekdoter og indikatorer, at den seneste parabolske stigning i raterne har krateret den resterende boligefterspørgsel, der stadig var på markedet denne sommer."
Gå ikke glip: Renterne på realkredit stiger til det højeste niveau siden april 2002. "De næste måneder vil uden tvivl være vigtige for økonomien og boligmarkedet."
læs også: Amerikanske boliger begynder at trække sig tilbage i september, hvilket trækker den amerikanske vækst ned.
iShares US Home Construction børshandlede fond
ITB,
+ 3.07%
er faldet 12.9% over de seneste tre måneder og faldet 36.9% år-til-dato. Til sammenligning er S&P 500-indekset
SPX,
+ 2.37%
har tabt 6.2 % de seneste tre måneder og faldet 21.3 % i år.
Horne sagde, at med gennemsnitlige effektive realkreditrenter nu nord for 7%, er stort set alle de boligoverkommelighedsmålinger, han sporer, nu i "hidtil uset" territorium. Og med Federal Reserve, der indikerer, at der kommer flere renteforhøjelser, da inflationen forbliver stædigt høj, vil realkreditrenterne sandsynligvis forblive høje.
Læs mere: Fed OKser endnu et massivt renteniveau - og det er ikke ved at stoppe.
"Som sådan må boligsektoren og boligbyggere nu forberede sig på en Fed-sikker hård landing (du vinder, Jerome), med væsentligt lavere absorptionsrater og et nedadgående pres på nye boligpriser," sagde Horne. "Selvom vi stadig er overbevist om, at enfamiliehuse i USA fortsat er dybt underudbudte, fortæller vores erfaring os også, at boligbyggeriaktier vil blive udfordret til at klare sig bedre, så længe boligpriserne forbliver under pres." ("Jerome" refererer til Fed-formand Jerome Powell.)
Kilde: https://www.marketwatch.com/story/raymond-james-tapping-out-of-home-builder-stocks-as-a-housing-recession-is-now-a-given-11666373854?siteid= yhoof2&yptr=yahoo
Efterspørgslen efter boliger 'kraterede', da realkreditrenterne steg, siger analytiker
Raymond James-analytiker Buck Horne sænkede ratings på alle de boligbyggeraktier, han dækker, da han mener, at den nylige "ubarmhjertige" stigning i realkreditrenterne har sikret en boligrecession.
"Rentevolatilitet bremser ikke kun markedet for salg," skrev Horne i en note til kunder. "Vi ser en bredspektret reduktion i boligefterspørgslen, herunder flerfamiliehuse og SFR [enfamiliebolig]. Netto nye husstandsdannelser ser ud til at være gået i stå.”
bage dobbelt nedgraderet PulteGroup Inc.
+ 2.46% ,
+ 3.25%
+ 2.33% ,
+ 2.87%
+ 3.67%
PHM,
KB Hjem
KBH,
og MDC Holdings Inc.
MDC,
flyttede sine ratings to hak ned for at opnå markedsresultater fra et stærkt køb, og reducerede hans ratings på Lennar Corp.
LEN,
og Toll Brothers Inc.
TOL,
med et trin til markedet præsterer fra at overgå.
Han er fortsat optimistisk på DR Horton Inc.
+ 3.89% ,
DHI,
men mindre end før, da han nedjusterede aktien til at klare sig bedre fra stærke køb.
"Ubeklageligt, vi slår ud på boligbyggere efter en ubarmhjertig [2 procentpoint] stigning i 30-årige realkreditrenter i løbet af de sidste 2.5 måneder," skrev Horne. "Ikke overraskende bekræfter adskillige anekdoter og indikatorer, at den seneste parabolske stigning i raterne har krateret den resterende boligefterspørgsel, der stadig var på markedet denne sommer."
Gå ikke glip: Renterne på realkredit stiger til det højeste niveau siden april 2002. "De næste måneder vil uden tvivl være vigtige for økonomien og boligmarkedet."
læs også: Amerikanske boliger begynder at trække sig tilbage i september, hvilket trækker den amerikanske vækst ned.
iShares US Home Construction børshandlede fond
+ 3.07%
+ 2.37%
ITB,
er faldet 12.9% over de seneste tre måneder og faldet 36.9% år-til-dato. Til sammenligning er S&P 500-indekset
SPX,
har tabt 6.2 % de seneste tre måneder og faldet 21.3 % i år.
Horne sagde, at med gennemsnitlige effektive realkreditrenter nu nord for 7%, er stort set alle de boligoverkommelighedsmålinger, han sporer, nu i "hidtil uset" territorium. Og med Federal Reserve, der indikerer, at der kommer flere renteforhøjelser, da inflationen forbliver stædigt høj, vil realkreditrenterne sandsynligvis forblive høje.
Læs mere: Fed OKser endnu et massivt renteniveau - og det er ikke ved at stoppe.
FactSet
"Som sådan må boligsektoren og boligbyggere nu forberede sig på en Fed-sikker hård landing (du vinder, Jerome), med væsentligt lavere absorptionsrater og et nedadgående pres på nye boligpriser," sagde Horne. "Selvom vi stadig er overbevist om, at enfamiliehuse i USA fortsat er dybt underudbudte, fortæller vores erfaring os også, at boligbyggeriaktier vil blive udfordret til at klare sig bedre, så længe boligpriserne forbliver under pres." ("Jerome" refererer til Fed-formand Jerome Powell.)
Kilde: https://www.marketwatch.com/story/raymond-james-tapping-out-of-home-builder-stocks-as-a-housing-recession-is-now-a-given-11666373854?siteid= yhoof2&yptr=yahoo