Kraftig fald i realkreditrenterne gør ikke meget for at øge efterspørgslen

Ansøgningsvolumen for realkredit steg 2.7 % i sidste uge sammenlignet med ugen før, ifølge Realkreditforeningens sæsonkorrigerede indeks. Der blev foretaget en yderligere justering til Veterandagens ferie.

Den lille stigning fulgte en regeringsrapport i sidste uge, der viste, at inflationen muligvis begynder at aftage. Det førte til gengæld faldende obligationsrenter og realkreditrenter med sig. Torsdag oplevede det skarpeste endagsfald i gennemsnitsrenten på det 30-årige faste realkreditlån siden den daglige registrering begyndte i 2009.

I et ugentlig gennemsnit faldt renten på de 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånesaldi ($647,200 eller mindre) til 6.9 % fra 7.14 %, med point faldende til 0.56 fra 0.77 (inklusive etableringsgebyret) for lån med en 20% udbetaling.

På daglig basis faldt kursen alene torsdag 60 basispoint ifølge en separat undersøgelse fra Mortgage News Daily.

Ansøgninger om refinansiering af et boliglån faldt 2 % for ugen og var 88 % lavere end i samme uge for et år siden. Kursfaldet kom mod slutningen af ​​ugen, og fredag ​​var en føderal helligdag, Veteran's Day, så det er muligt, at efterspørgslen efter refinansiering endnu ikke har reageret fuldt ud på rentefaldet.

Ansøgninger om realkreditlån til at købe en bolig, som generelt ikke reagerer hurtigt på renteændringer, steg 4 % for ugen og var 46 % lavere end i samme uge for et år siden.

"Ansøgninger om køb steg for alle lånetyper, og det gennemsnitlige købslån faldt til det mindste beløb siden januar 2021," sagde Joel Kan, en økonom i Mortgage Bankers Association.

Lånestørrelserne kan falde for på grund af faldende boligpriser eller potentielt flere førstegangskøbere, der kommer ind på markedet igen på entry level.

Renterne på realkredit ændrede sig ikke meget for at starte i denne uge, men renten på USA 10-årig skatkammer faldt tirsdag, først om morgenen efter en månedlig aflæsning af amerikanske producentpriser steg i et lidt langsommere tempo end forventet.

De faldt yderligere senere og ramte et lavpunkt i næsten seks uger, efter nyheden brød ud missiler ramte Polen, dræber to mennesker. Det udløste frygt for større politisk risiko i den allerede krigshærgede region. Realkreditrenterne følger løst renten på den 10-årige statskasse.