Ejendomme i Singapore nær Lee Kuan Yews bolig til salg, da boligsalget springer

To boligområder nær det tidligere hjem for den afdøde Singapores premierminister Lee Kuan Yew er blevet sat til salg, hvilket tilføjer den voksende liste over ældre ejendomme, der sælges til ombygning midt i en boomende efterspørgsel efter luksushuse i Lion City.

En af ejendommene, et historisk palæ, der ligger på en sjælden fri ejendom på 5 Oxley Rise, med udsigt over Lee-boligen og strategisk placeret i de eksklusive boligenklaver omkring Orchard Road-indkøbsbåndet. "I betragtning af dens førsteklasses beliggenhed forventer vi, at dette trofæaktiv vil tiltrække tilbud på over 300 millioner S$ (220 millioner dollars)," sagde Michael Tay, chef for Singapores kapitalmarkeder hos CBRE, i en erklæring på tirsdag.

Den to-etagers bungalow, som ligger på to grunde på en bakketop med et samlet areal på 151,205 kvadratmeter (14,047 kvadratmeter), er i øjeblikket ejet af familien til den afdøde ejendomsmagnat Cheong Eak Chong, grundlægger af børsnoteret udvikler Hong Fok Corp. og Tian Teck Group. Det blev først udviklet i 1847 af Thomas Oxley, en kirurg, der erhvervede det, der plejede at være 173 hektar jungleland og forvandlede det til en muskatnødplantage. Mens Oxley solgte pakker af jorden, før han vendte tilbage til England i 1857, siges bungalowen fra kolonitiden at være bygget af jødisk forretningsmand Manasseh Meyer I 1920'erne.

Ejendommen kan ombygges som et enkelt stort palæ, et strata- eller blandet landudvikling eller flere bungalows af god klasse (GCB'er), med forbehold for regulatoriske godkendelser, sagde CBRE. "For ejere er det en enestående mulighed for at erhverve vidtstrakt jord til at bygge flere GCB'er til at huse flere generationer," sagde Tay. "Denne værdsatte aktivklasse har også vist sig at være modstandsdygtig gennem forskellige markedscyklusser på grund af dens stramme ejerskab."

Det foreslåede salg af 5 Oxley Rise har inspireret til enbloc-salget af Oxley Garden, et mellemhøjt boligbyggeri ved siden af. Prisen for ejerlejlighed, som ligger på en 5,407 kvadratmeter stor grund, er S$200 millioner, sagde marketingagent JLL.

"En udvikler, der køber begge steder - 5 Oxley Rise og Oxley Garden - kan omkonfigurere og udforske en omfattende ombygning for bedre webstedseffektivitet i design og layout samt bedre synlighed i adgang," Tan Hong Boon, administrerende direktør for kapitalmarkeder på JLL Singapore, sagde i en erklæring. "Dette er bestemt et gensidigt fordelagtigt og værdiforøgende forslag for begge steder."

De vigtigste ejendomme bliver sat til salg, da boligefterspørgslen i Singapore fortsatte med at stige på trods af de afkølingsforanstaltninger, som regeringen indførte i december. Udviklere solgte 654 private boligenheder i marts, en stigning på 21% fra den foregående måned, data fra Urban Redevelopment Authority.

Den robuste efterspørgsel efter boliger har udløst kollektive salg af ældre ejendomme til ombygning i hele bystaten. Sidste måned relancerede ejerne af ejerlejligheden Chuan Park i det nordøstlige distrikt Serangoon salget af deres ejendom til S$938 millioner. I denne uge blev ejerlejligheden Lakepoint i Jurong i det vestlige Singapore igen sat til salg til en reservepris på S$640 millioner.