Begynd at bygge en kurv af REITs med disse 5 aktier

Da investorer begynder at se lys for enden af ​​Federal Reserves renteforhøjelsestunnel, er ejendomsinvesteringsfonde (REIT'er) på vej tilbage fra deres lavpunkter for seks uger siden. Nu kunne være et ideelt tidspunkt at begynde at opbygge en kurv af REIT-aktier. Men med 208 REIT'er at vælge imellem, hvordan ved en investor, hvilke der foretager de bedste køb?

Tag et kig på fem veletablerede REIT'er fra diversificerede undersektorer, der har højkvalitets, langsigtede totalafkast (værdistigning plus ikke-geninvesterede udbytter), som kunne være en god start på at opbygge din langsigtede kurv af REIT'er:

Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) er et Austin, Texas-baseret datacenter REIT med mere end 300 faciliteter i store metroområder i 23 lande.

Det 52-ugers prisinterval er $85.76 til $178.22, og den seneste lukkekurs var $111.70. Det udbetaler et årligt udbytte på $4.88, hvilket giver 4.4%.

Siden 2004 har Digital Realty Trust haft et samlet afkast på 1,263.13 % eller et gennemsnitligt årligt samlet afkast på 15.56 %. Den slags langsigtede afkast er ret svære at matche.

Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) er en San Mateo, Californien-baseret REIT, der ejer og administrerer 62,000 lejlighedsenheder i 253 lokalsamfund, sammen med nogle butiksarealer på otte vestkystmarkeder i US Essex Property Trust blev grundlagt i 1971 og lancerede sit første offentlige tilbud (IPO) ) i 1994.

Essex Property Trust har en rekord på 28 år i træk med udbyttestigninger, hvilket gør den til en S&P 500 Dividend Aristocrat. Ifølge sin hjemmeside var det den eneste REIT, der øgede sit udbytte under recessionen i 2010.

Siden 1995 har Essex Property Trust haft et samlet afkast på 1,841.51 % eller 11.47 % om året.

En favorit blandt investorer, Realty Income Corp. (NYSE: O) er en verdensomspændende detail-REIT med over 11,400 erhvervsejendomme på langsigtede nettolejekontrakter. Dens lejerliste omfatter for det meste store, velkendte virksomheder som Walgreens Co., Dollar Tree Inc. , FedEx Corp.

Realty Income er en af ​​kun 65 S&P 500 Dividend Aristokrater, fordi den har øget sit udbytte 117 gange i mindst 25 år i træk. Derudover udbetaler det sit udbytte på månedsbasis, hvilket er fordelagtigt for indkomstinvestorer.

Historien fortsætter

Det årlige udbytte er $2.98, til et afkast på 4.7%. Siden 1995 har Realty Income haft et samlet afkast på $1,248.95%, eller lige under 10% om året.

Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) er en San Clemente, Californien-baseret Healthcare REIT, der ejer og udlejer seniorboliger, kvalificeret sygepleje og plejehjem. Dens portefølje består af 198 ejendomme i 21 stater.

Caretrust har et årligt udbytte på $1.10, der i øjeblikket giver 5.5%. I løbet af de seneste fem år er udbyttet vokset med 50 %. Selvom det ikke har eksisteret så længe som de andre REIT'er på denne liste, har det siden 2014 haft et samlet afkast på 121.96 % med et gennemsnitligt årligt samlet afkast på 9.82 %.

De 52-ugers interval er $15.90 til $23.59, og dens seneste lukkekurs var $19.88.

Prologis Inc. (NYSE: PLD) er en San Francisco-baseret industriel REIT, der ejer og administrerer over 5,000 industrielle logistikejendomme i hele USA og 18 andre lande. Virksomheden blev grundlagt i 1983 og har været førende inden for påskønnelse blandt REIT-aktier. Selvom det udbetaler et årligt udbytte på $3.16, er det mere vækst- end indkomstorienteret med et årligt udbytte på 2.8%.

Siden 1997 har Prologis haft et samlet afkast på 588.49 % eller 8.01 % om året.

Selvom der ikke er nogen garanti for, at disse særlige REIT'er vil præstere lige så godt eller bedre end deres langsigtede rekorder, giver det altid mening at begynde at opbygge en investeringskurv med de førende aktier inden for et bestemt område.

Ugentlig REIT-rapport: REITs er en af ​​de mest misforståede investeringsmuligheder, hvilket gør det svært for investorer at få øje på utrolige muligheder, indtil det er for sent. Benzingas interne ejendomsforskningsteam har arbejdet hårdt på at identificere de største muligheder på dagens marked, som du kan få adgang til gratis ved at tilmelde dig Benzingas ugentlige REIT-rapport.

Se mere fra Benzinga

Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.