Aktier at se: Denne topudbytteaktie betaler mere end tredobler markedets afkast

Simon Property Group (SPG), med i dagens IBD 50 Stocks To Watch, betaler mere end tre gange markedets udbytte og er tæt på et købspunkt.

X

Det Indianapolis-baserede selskab ejer, udvikler og administrerer ejendomsejendomme såsom indkøbscentre, outletcentre, kontorlokaler, hotel- og boligbygninger i 37 amerikanske stater og Puerto Rico. Det har også outlet-centre i Asien, Europa og Nordamerika.

Et område, hvor Simon virkelig brillerer, er dets store udbytte. Ejendomsinvesteringsfonde udbetaler størstedelen af ​​deres skattepligtige indkomst til aktionærer som kontant udbytte. I november erklærede REIT et kvartalsvis kontantudbytte på $1.65 for 4. kvartal. Det markerede en stigning på 26.9 % år-til-år og var 10 % højere end udbyttet for tredje kvartal.

På årsbasis svarer det til $6.60, for et udbytte på 4%. Den gennemsnitlige udbetaling for S&P 500 er til sammenligning 1.26 %.

IBD Aktietjek tildeler Simon en 90 Composite Rating, som giver investorer en hurtig måde at måle en akties vigtigste væksttræk. Det placerer den blandt de førende i REIT-gruppen med 179 aktier, som bl.a Ekstra pladsopbevaring (EXR), Offentlig opbevaring (PSA) og Weyerhauser (WY).

Aktier at se: Vækst tilbage på sporet

En rating på 78 indtjening pr. aktie, en del af den samlede sammensatte score, afspejler en femårig indtjeningsvækst på -6%. Efter en opbremsning i 2019 og et kraftigt fald i 2020 forventer analytikere, at væksten genoptages i 2021. Efter seks kvartaler i træk med fald steg Simons midler fra driften (FFO) 53 % i både 2. og 3. kvartal.

"Efterspørgslen efter vores plads fra et bredt spektrum af lejere vokser," sagde bestyrelsesformand, administrerende direktør og præsident David Simon i en Q3-erklæring. "Belægningsgevinster fortsatte, detailsalget accelererede, inklusive vores ejede mærker, og pengestrømmen steg."

FactSet-analytikere forudser et 32 ​​% år-til-år hop i FFO i 4. kvartal, efterfulgt af en stigning på 12 % i 1. kvartal. For hele 2021 forventer de en vækst på 28% til $11.68 pr. aktie.

Corona-pandemien har taget hårdt på indkøbscentrets operatører, da butikker lukker ned, og shoppere holdt sig væk. Selvom de fleste butikker siden er genåbnet, og en del trafik er genoptaget, kan den hurtigt spredte omicron-variant påvirke detailhandlere - og REIT'er - igen.

Salgsvæksten kom på 18 % i 2. kvartal og 22 % i 3. kvartal efter fem kvartaler med fald. En forrentning af egenkapitalen på 40 % mere end opfylder det ideelle minimum på 17 % for førende vækstaktier. Disse bidrager til en A SMR Rating (salg, avancer, forrentning af egenkapital), som placerer Simon i top 20% af alle aktier baseret på disse målinger.

På den tekniske side betyder en 96 Relative Strength Rating, at REIT er i top 4% af alle aktier. Dens relative styrkelinje, som sporer en akties præstation i forhold til S&P 500, er vendt opad og er tæt på rekordhøje. Et skift til et nyt højdepunkt ved eller forud for et potentielt breakout ville være et bullish tegn.

Tid til at shoppe snart?

SPG-aktien nærmer sig et købspoint på 165.93 for en kop med håndtag, ifølge MarketSmith-diagramanalyse. Det er omkring 2% væk fra indgangen. Aktien har haft et pænt løb fra de laveste niveauer i marts 2020, så den nuværende base er tredje fase, hvilket øger risikoen for et mislykket breakout.

Bemærk, at de fleste aktier gør deres største fremgang ud af tidligere stadier. Hold også øje med det bredere marked. Med markedsoptrend under pres er alle aktiekøb mere risikable end under en bekræftet optrend. Læs The Big Picture dagligt for at holde dig på forkant med de aktuelle markedstendenser.

Følg Nancy Gondo på Twitter på @IBD_NGondo

DU KAN MÅSKE OGSÅ LIDE:

Leder du efter de næste store aktiemarkedsvindere? Start med disse 3 trin

Find de bedste langsigtede investeringer med IBD-langsigtede ledere

Lær hvordan man kan time markedet med IBDs ETF-markedsstrategi

MarketSmith tilbyder investeringsværktøjer, der er lette at bruge