De 3 bedst præsterende diversificerede REIT'er i løbet af de seneste fire uger

Finansielle rådgivere beder rutinemæssigt investorer om at diversificere deres porteføljer.

Det giver mening at diversificere, fordi markedssektorer klarer sig anderledes under forskellige cyklusser i den amerikanske økonomi, og investorer ved aldrig, hvilke der vil klare sig bedst på et givet tidspunkt.

Fordelen ved diversificering kan også ses i undersektorerne af ejendomsinvesteringsfonde (REITs). Investorer kan aldrig med absolut sikkerhed forudsige, om detail-, industri-, kontor-, sundheds- eller boligejendomme vil klare sig bedst. REIT'er, der investerer i flere typer ejendomme, har ofte en fordel i forhold til REIT'er, der fokuserer på ét område.

Tag et kig på tre REIT'er over $10 pr. aktie, der har klaret sig bedst i den diversificerede REIT-undersektor i løbet af de sidste fire uger:

Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) er en New York-baseret, diversificeret international erhvervsejendomme REIT med 311 ejendomme i 11 lande. Dens 140 lejere er fordelt på 50 brancher. Dens portefølje består af 54% industri/distribution, 42% kontor og 4% detailhandel.

Global Net Lease var den bedst præsterende diversificerede REIT i løbet af de seneste fire uger med en stigning på 4.71 %. På længere sigt er dets samlede afkast 50.93 % siden det laveste COVID-19 i marts 2020.

Global Net Lease har udbetalt et kvartalsvis udbytte på $0.40 siden 2021. Dets årlige udbytte på $1.60 giver i øjeblikket 11.6%, hvilket gør det til en fantastisk aktie for indkomstinvestorer.

Driftsresultaterne for tredje kvartal var blandede. Omsætningen på 92.6 millioner USD faldt 3.3 % år over år og under Wall Streets udsigt, men midler fra drift (FFO) på 0.46 USD slog analytikerestimater og oversteg 0.43 USD FFO i tredje kvartal af 2021. Global Net Leases nuværende belægningsprocent er 99.9 % , og dens vægtede gennemsnitlige lejeperiode er 8.3 år.

Den 21. december meddelte Global Net Lease, at de købte tre ejendomme for 33.3 millioner dollars med en vægtet gennemsnitlig loftsrente på 7.7% og en resterende lejeperiode på 13.6 år. Global Net Lease har også en fremadrettet opkøbspipeline på 64.7 millioner dollars, som vil lukke i første kvartal.

Historien fortsætter

Diversificeringen af ​​denne REIT giver den en langsigtet fordel for indkomstinvestorer, der søger et højt afkast, og dens stærke leasingrente lover godt for den hen ad vejen.

WP Carey Inc. (NYSE: WPC) er en diversificeret REIT, der ejer og nettolejer 1,428 enkeltlejerejendomme i Nordamerika og Europa. Dens ejendomme er en blanding af kontor, industri, detailhandel, self-storage og lager. Det fejrer nu sit 50-års jubilæum som REIT.

WP Careys udlejningsgrad ved udgangen af ​​tredje kvartal var 98.9%. Derudover har 99.3 % af alle lejekontrakter lejeoptrapningsklausuler, som reducerer inflationsudgifterne. En blanding af 391 lejere tilføjer også diversificering for at opveje frygt for recession.

Indtjeningen i tredje kvartal var blandet. Omsætning på $383.62 millioner var 17.76% over omsætningen på $325.75 i tredje kvartal af 2021, men FFO på $1.17 var et godt stykke under FFO på $1.45 i tredje kvartal af 2021. I sidste uge annoncerede WP Carey, at det havde opnået $1.42 milliarder i investeringsvolumen for regnskabsår 2022.

Armada Hoffler Properties Inc. (NYSE: åh) er en vertikalt integreret, diversificeret ejer og leder af 56 multilejere klasse A kontorer, blandet brug og klasse A multifamilieejendomme i områder med høj efterspørgsel i det midtatlantiske og sydøstlige USA. Det Virginia Beach, Virginia-baserede firma blev grundlagt i 1979 af administrerende formand Daniel Hoffler.

Armada Hoffler Properties var den tredjebedst præsterende diversificerede REIT i løbet af de sidste fire uger med en vækst på 3.82 %.

Tredje kvartals FFO på $0.29 per aktie var $0.03 bedre end $0.26 i tredje kvartal af 2021. Omsætning på $53.74 millioner var 8.44% over omsætningen på $49.56 millioner i tredje kvartal af 2021.

Forward FFO på $1.19 dækker nemt udbyttet på $0.76 med et udbetalingsforhold på 63% og giver 6.21%.

Mens fire uger er en ret kort tidsramme, kan disse REIT'er nemt fortsætte med at sejre over andre diversificerede REITS i et recessionsklima i 2023.

Se mere om fast ejendom fra Benzinga

Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.

Denne artikel blev oprindeligt vist på benzinga.com

© 2023 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.