SL Green Realty (NYSE: SLR) aktiekursen har været i frit fald på trods af selskabets høje udbytte. Den er trukket tilbage til et lavpunkt på $31.55, det laveste niveau siden 2010. Denne pris er omkring 66 % fra det højeste niveau nogensinde.
Værste REIT aktie?
SL Green Realty er en af de største REITs i USA. Det har et udbytte på omkring 9.78%, hvilket betyder, at der er betydelige risici ved at investere virksomheden. Aktien er dykket kraftigt på grund af stigende bekymringer for den kommercielle ejendomsindustri.
SL Green er den største kommercielle udlejer i USA, hvor den ejer 61 bygninger med mere end 33.1 millioner kvadratmeter. Nogle af de ejendomme, det ejer, er blandt andet One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street og 11 Madison Avenue.
Den kommercielle ejendomsindustri er i problemer, da renten stiger. Tidligere på ugen advarede Jerome Powell, formanden for Federal Reserve, om, at renterne bliver nødt til at fortsætte med at stige i de kommende måneder. Han nævnte det faktum, at inflationen forbliver klæbrig.
Derfor skærer virksomheder i alle størrelser ned på omkostningerne, hvor nogle af de største som Microsoft og Meta Platforms afskediger personale. Nylige data viser også, at arbejderne på kontoret stadig er lavere, end hvor de var under pandemien.
Og senest selskaber som Pimco-ejet udlejer misligholdt på et realkreditlån på 1.7 milliarder dollar. Analytikere mener, at disse standarder vil fortsætte, især i byer som New York og San Francisco. Markederne er simpelthen overudbudte i en periode, hvor efterspørgslen er lidt lunken.
De seneste resultater viste, at SL Green er i problemer. Selskabets tab kom på $1.01 per aktie, større end det tidligere nettotab på omkring 82 cent. Funds from operations (FFO) kom ind på $1.46, et fald fra $1.47.
Derfor mener jeg, at det ikke altid er godt at forsøge at fange en faldende kniv. Mens erhvervsejendomme sektoren vil vende tilbage, min krystalkugle mener, at SLG aktiekursen vil fortsætte med at optrevle i de kommende måneder.
SL Green aktiekursprognose
På det daglige diagram ser vi, at SLG-aktien har været i et stejlt frasalg de seneste par måneder. Den sidder nu på et vigtigt støtteniveau, som var det laveste punkt den 22. december. Aktien har bevæget sig under 50-dages og 100-dages glidende gennemsnit.
Et nærmere kig viser, at den har dannet et dobbeltbundsmønster, hvis halsudskæring koster 44.22 $. Derfor vil et brud under det nuværende niveau signalere, at bjørne har sejret. Men på grund af dobbeltbundsmønsteret kan vi ikke udelukke en situation, hvor aktien iscenesætter et kort lettelsesrally.
Source: https://invezz.com/news/2023/03/10/sl-green-realty-stock-the-9-78-dividend-yield-trap/