'Fed bliver måske nødt til virkelig at stoppe på bremsen': Renter på realkredit stiger til det højeste niveau i over et år

Det 15-årige fastforrentede realkreditlån steg i mellemtiden 10 basispoint til et gennemsnit på 2.43 %. Det 5-årige stats-indekserede rentetilpasningslån var i gennemsnit 2.41 %, uændret i forhold til ugen før.

Lige nu tyder de fleste tegn på, at renten fortsætter med at stige i det kommende år. Især er det økonomiske opsving fra COVID-19-pandemien fortsat stærkt. Der er omkring 11 millioner jobåbninger på landsplan nu, hvilket giver rigelig bane for arbejdsmarkedet, hvilket burde bringe arbejdsløsheden ned. Der er stadig problemer med forsyningskæden, men de har vist nogle tegn på at aftage.

Høje inflationsniveauer betyder i mellemtiden, at Federal Reserve ser ud til at tage afgørende skridt hurtigere end tidligere forventet. "Med et stigende økonomisk momentum, peger Federal Reserves nyligt udgivne referater på et hurtigere tempo i balancereduktion i de kommende måneder," sagde George Ratiu, leder af økonomisk forskning hos Realtor.com, og tilføjede, at dette pressede den 10-årige statskasse. sedlens udbytte
TMUBMUSD10Y,
1.723 %
til det højeste niveau siden maj sidste år.

Typisk følger realkreditrenterne generelt retningen for langfristede obligationsrenter, herunder den 10-årige statskasse. "Dette indikerer også, at stigende realkreditrenter er i horisonten," sagde Ratiu.

Økonomer forventer generelt, at renterne på realkredit vil stige højere i år. Spørgsmålet er: Hvor højt? Michael Frantantoni, cheføkonom hos Mortgage Bankers Association, sagde, at hans team forudser, at renten på realkredit vil ende året omkring 4 %. Og han sagde, at en endnu mere udtalt rentestigning var mere sandsynlig, som nu, end et fald i renten.

"Dette inflationsbillede, vi taler om - hvis det ikke køler af, bliver Fed måske nødt til virkelig at stoppe på bremserne i modsætning til forsigtigt at trykke på dem, og vi kunne se rentebanen bevæge sig endnu højere endnu hurtigere, end vi har gjort. i vores baseline-prognose,” sagde han under en Barron's Live-webcast onsdag.

"Helt ærligt, jeg ville ikke engang have talt om den højere rentesti meget sidste år, så det faktum, at jeg bringer det op [indikerer] at der sandsynligvis er en større sandsynlighed end endnu et fald i kurserne," tilføjede han.

Dette betyder ikke, at endnu et fald i satserne ikke er muligt, da Fratantoni pegede på to faktorer, der kunne bringe satserne ned igen. Til at begynde med sagde han, at en anden, mere alvorlig coronavirus-variant kunne forårsage økonomisk omvæltning i fremtiden, hvis den skulle vinde indpas, som den seneste omicron-variant har gjort.

Derudover foreslog han, at geopolitisk uro kunne få investorer til at søge sikkerhed i obligationer, hvilket ville bringe renten ned. Eksempler på dette inkluderer en potentiel russisk invasion af Ukraine eller en eskalering af spændingerne mellem Kina og Taiwan, sagde han.

"Jeg fortæller ofte folk, at dette job holder dig ydmyg, fordi priserne kan bevæge sig af en række årsager og i retninger, der virkelig vil overraske de fleste af os," sagde Fratantoni. "Kan satserne så falde? Absolut. Jeg tror ikke, det er det mest sandsynlige udfald, men det kan ske."