'Boligmarkedet kan blive nødt til at gennemgå en korrektion': Realkreditrenterne ramte 6.29 %, siger Freddie Mac

Det 30-årige fastforrentede realkreditlån var i gennemsnit 6.29 % pr. 15. september, iflg. data udgivet af Freddie Mac torsdag. 

Det er en stigning på 27 basispoint i forhold til den foregående uge - et basispoint er lig med en hundrededel af et procentpoint.

Stigningen i satserne er dårlige nyheder for potentielle købere, da det potentielt tilføjer hundredvis af dollars til deres afdrag på realkreditlån.

Realkreditrenterne er nu på højder, der sidst er set siden 2008, sagde Bob Broeksmit, præsident og CEO for Mortgage Bankers Association, i en erklæring.

Den typiske realkreditansøgers månedlige betaling er $456 mere end i januar, tilføjede han.

I betragtning af stigningen i priserne og købere, der trak sig tilbage, faldt medianprisen for et eksisterende hus i USA til $389,500 i august fra $403,800 den foregående måned. Landsforeningen af ​​ejendomsmæglere sagde.

For et år siden lå den 30-årige realkreditrente på 2.88 pct.

Den gennemsnitlige rente på det 15-årige realkreditlån steg også i løbet af den seneste uge til 5.44%.

Rentetilpasningslånet var i gennemsnit 4.97 %, en stigning i forhold til ugen før.

"Boligmarkedet oplever fortsat modvind, da realkreditrenterne stiger igen i denne uge, efter den 10-årige statsrente er steget til det højeste niveau siden 2011," sagde Sam Khater, cheføkonom hos Freddie Mac, i en erklæring.

"Påvirket af højere priser, er huspriserne blødere, og boligsalget er faldet," tilføjede han.

Landet står stadig over for mangel på boliger til salg. Og "mange boligejere vælger bare slet ikke at sælge, fordi de ikke ønsker at møde det hårde boligmarked," siger Daryl Fairweather, cheføkonom i Redfin, til MarketWatch. 

»Og det betyder, at der er færre boliger på markedet. Så selvom købere trækker sig tilbage, så trækker sælgerne også tilbage,” tilføjede hun.

I mellemtiden steg ansøgningerne om realkreditlån i forventning om yderligere renteforhøjelser i sidste uge. Købere er ivrige efter at komme på markedet, før realkreditrenterne marcherer endnu højere.

I sidste ende falder boligpriserne som et resultat af højere priser, og sælgere, der reagerer på lavere efterspørgsel, er en "god ting", sagde Federal Reserve-formand Jerome Powell under et onsdags pressemøde da de annoncerede renteforhøjelserne. 

"Boligpriserne steg på et uholdbart hurtigt niveau," sagde Powell. 

"På længere sigt er det, vi har brug for, udbud og efterspørgsel for at blive bedre afstemt, så boligpriserne stiger på et rimeligt niveau ... og at folk har råd til huse igen," tilføjede han. "Boligmarkedet skal muligvis gennemgå en korrektion for at komme tilbage til det sted."

Renten på den 10-årige statsobligation steg
TMUBMUSD10Y,
3.714 %
over 3.6 % i morgenhandel torsdag.

Har du tanker om boligmarkedet? Skriv til MarketWatch-reporter Aarthi Swaminathan kl [e-mail beskyttet]