Disse 3 high-yield REIT'er kan se udbyttestigninger snart

Ejendomsinvesteringsforeninger (REIT'er), som længe er foretrukket som en alternativ investeringsmulighed til at afdække markedsrisici, kræver opgraderinger for at holde trit med Federal Reserves mest aggressive renteforhøjelsespolitik i årtier.

Mens nogle har diskuteret en længe forsinket Fed-pivot, er der konsensus om, at centralbanken vil hæve benchmarkrenterne med yderligere tre fjerdedele af et procentpoint på det næste møde i Federal Open Market Committee (FOMC) planlagt til den første uge af november .

Mens de afkølende boligmarkeder giver anledning til bekymring, er flere fundamentalt sunde REIT'er klar til at hæve deres udbyttesatser på kort sigt. Mange REIT'er, der fokuserer på finansiering af lån til erhvervs- og boliglån, nyder godt af de øgede renter, da de oversættes til øgede renteindtægter. Efterhånden som økonomien kommer sig efter den pandemiske afbrydelse, lover genåbning af kommercielle ejendomme midt i stigende ophobet efterspørgsel og stærke forbrugerudgifter godt for REIT'er, der administrerer sådanne kommercielle ejendomme. Se nærmere.

Realty Income Corp. (NYSE: O)

Også kendt som det månedlige udbytteselskab, Realty Income har en lang historie med konstant stigende månedlige udbytteudbetalinger. Realty Income, som er en bestanddel af S&P 500-indekset, har hævet sit udbytte 117 gange siden dets børsnotering i 1994, hvor den seneste stigning fandt sted i sidste måned.

REIT udbetaler 2.976 USD i udbytte årligt fordelt på 12 månedlige rater, hvilket giver 4.78% af den aktuelle pris. Det er beregnet til at udbetale sin 628. udbytte i træk på $0.248 per aktie den 15. november.

Realty Income ejer mere end 11,400 kommercielle ejendomme på tværs af USA, Puerto Rico, Storbritannien og Spanien. På trods af markedsmodvind er REIT's driftsmålinger og finanser forblevet stærke, da dens normaliserede midler fra driften (FFO) per aktie steg 20.9 % år-til-år til 0.97 USD i tredje kvartal, der sluttede den 30. september.

Analytikere forventer, at Realty Incomes årlige FFO vil stige 34.43 % år-til-år i regnskabsåret 2022, hvilket kan resultere i yderligere udbytteforhøjelser.

Historien fortsætter

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

Dannet som et spinoff fra Caesars Entertainment Inc., VICI ejer og driver kasinoejendomme i hele USA. S&P 500-selskabet er et af de største navne inden for spil, gæstfrihed og underholdning i landet med mere end 450 restauranter og 43 spillefaciliteter .

VICI betaler $1.56 årligt, hvilket giver 4.86% af sin nuværende aktiekurs. REIT har kortlagt en imponerende udbyttevækstbane, da dens udbetalinger steg med en sammensat årlig vækstrate (CAGR) på 8.21% over de seneste tre år. I det skattemæssige tredje kvartal hævede VICI sit udbytte med 8.3 % år-til-år til 0.39 USD takket være en stigning på 8.5 % i justerede midler fra driften (AFFO) i løbet af tremånedersperioden.

"VICIs stærke finansielle resultater i tredje kvartal afspejler den fulde effekt af vores omfattende opkøbs- og finansieringsaktivitet over de sidste to år," sagde VICI Properties CEO Edward Pitoniak.

Virksomheden gik for nylig ind i wellness-sektoren gennem en investering med Canyon Ranch. Dette giver VICI mulighed for at udnytte den multitrillion-dollar stedbaserede wellness-industri, hvilket giver næring til væksten. Det er sikkert at antage, at VICI Properties er godt positioneret til at hæve sine udbytteudbetalinger på kort sigt.

Agree Realty Corp. (NYSE: ADC)

Agree Realty fokuserer på erhvervelse og udvikling af kommercielle udlejningsejendomme i hele USA. Det ejer cirka 1,707 ejendomme på i alt 35.8 millioner kvadratmeter i 48 stater over hele landet pr. aktie over de seneste fem dage. REIT fungerer som udlejer for nogle af de mest ansete amerikanske virksomheder, herunder Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. og Sherwin-Williams Co.

Agree Realty udbetaler 2.724 USD i udbytte årligt, hvilket giver 4.21% af den aktuelle pris. REIT, som følger en månedlig udlodningsplan, hævede sit udbytte med 2.6 % måned-over-måned til 0.24 USD pr. aktie den 13. oktober. Dette svarer til en årlig stigning på 5.7 % i udbytte til 2.724 USD. Selskabet hævede også udbytte på sin foretrukne aktie. Agree Realty havde hævet sit udbytte med 8.7% år-over-år i første halvår af 2022.

Agree Realty har været på sporet med sine vækstmål og opkøb, uanset de volatile markedsforhold. REIT hævede sin opkøbsvejledning med 200 millioner USD til 1.7 milliarder USD for regnskabsåret 2022 efter at have investeret rekordstore 860 millioner USD i nettolejeejendomme i detailhandlen i første halvår af året.

Agree Realty offentliggjorde sine resultater for tredje kvartal, efter markedet lukkede den 2. november. REIT øgede sin kerne-FFO per aktie med 5.6 % til 0.97 USD og sin AFFO per aktie med 7.8 % til 0.96 USD.

Den fortsatte vækst i REIT's portefølje og dens AFFO pr. aktie kan resultere i yderligere udbyttestigninger i den nærmeste fremtid.

Se mere om ejendomsinvestering fra Benzinga:

Ikke investeringsrådgivning. Kun til uddannelsesformål.

Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.