Nedsmeltningen af realkreditlån fra slutningen af 2022 viser sig i boligpriserne.
Det typiske hjem i Amerika så sin værdi falde med 0.1 % i december sammenlignet med den foregående måned, ifølge en ny indberette fra Zillow
Z,
Blandt de 50 største storbyområder oplevede San Francisco, Sacramento og San Jose de største fald i boligværdier år over år, efterfulgt af Austin og Seattle. San Francisco oplevede, at boligværdien faldt med 4.9 % sammenlignet med året før.
Påskønnelse var stadig høj i Florida, ledet af Miami med 12.8% vækst og Jacksonville med 9.3% vækst. Andre topmarkeder, hvor boligpriserne stadig stiger, omfatter Hartford, Conn., Richmond, Va. og Orlando, Fla.
For at være klar, på nationalt plan var boligværdierne stadig 6.2 % højere end for et år siden.
Det typiske hjems værdi var $329,542 i januar 2023, sagde Zillow. Prisvæksten er aftaget fra et rekordhøjt niveau på 18.8 %, der blev registreret i april sidste år.
Zillow udledte sine data fra Zillow Home Value Index, som er baseret på de "neurale netværksdrevne Zestimates, som Zillow producerer til næsten alle hjem i USA," sagde virksomheden.
Med faldende realkreditrenter virkede det som om potentielle boligkøbere fik en pause, da deres ejeromkostninger faldt. Men med priserne op, er det store spørgsmål, "Vil sælgere vende tilbage?" spurgte Zillow.
Efter en kort pause er realkreditrenterne steget igen - på næsten 6.87% tirsdag eftermiddag for det 30-årige fastforrentede lån, ifølge Mortgage News Daily. Renterne stiger, da markedet forventer yderligere renteforhøjelser fra den amerikanske centralbank for at imødegå inflation og varme i økonomien.
"I løbet af de første to uger af februar steg realkreditrenterne igen med så meget som ¾ procentpoint, hvilket slettede meget af faldet fra deres højdepunkt omkring Halloween og beviste, at ingen kan regne med en konsekvent nedadgående kurs for renterne i år,” sagde Zillow.
"Ligesom Punxsutawney Phil vender tilbage til sin hule efter at have set sin skygge, kan købere vende tilbage til dvale, hvis sidste måneds boliglånsrente tø viste sig at være et falsk forår," tilføjede de.
Kilde: https://www.marketwatch.com/story/the-3-housing-markets-where-values-have-fallen-the-most-since-last-year-according-to-zillow-f652bf71?siteid= yhoof2&yptr=yahoo