Det er præcis, hvor stor en indkomst boligkøbere bringer til forhandlingsbordet

Den gennemsnitlige husstandsindkomst i Amerika er omkring $68,000, ifølge til Census Bureau - men det er måske ikke nok til at hjælpe dig med at købe et hus i disse dage. Faktisk, selvom de gennemsnitlige realkreditrenter stadig holder under 5 % (se de laveste realkreditrenter, du kan kvalificere dig til her) for øjeblikket (bemærk, at professionelle forventer, at de vil stige), havde mange nyere købere sekscifrede indkomster, ifølge 2022 Home Buyers and Sellers Generational Trends Report fra National Association of Realtors Research Group, som undersøgte 5,795 nylige primære boliger boligkøbere.

Halvdelen af ​​køberne havde en husstandsindkomst på mindst $100,000, rapporterede undersøgelsen, mens næsten 7 ud af 10 tjente mere end $75,000, viste undersøgelsen. (Bemærk, at NAR også rapporterer, at "for husstande, der tjener $75,000 til $100,000, er der en overkommelig fortegnelse tilgængelig for hver 65 husstande - et markant fald i tilgængeligheden fra en overkommelig fortegnelse for hver 24 husstande i 2019 for denne indkomstgruppe."). Og medianindkomsten for boligkøbere steg mellem 2019 og 2020, fra henholdsvis $96,500 til $102,000. "Vi har konsekvent set medianindkomsten stige fra tidligere år, og vi kunne se dette fortsætte," siger Brandi Snowden, NAR's direktør for medlems- og forbrugerundersøgelsesforskning. 

Husstandsindkomst for boligkøbere

Indkomstområde	Procentdel af købere
Mindre end $ 25,000	2%
25,000 $ - 34,999 $	3%
35,000 $ - 44,999 $	5%
45,000 $ - 54,999 $	7%
55,000 $ - 64,999 $	7%
65,000 $ - 74,999 $	7%
75,000 $ - 84,999 $	8%
85,000 $ - 99,999 $	10 %
100,000 $ - 124,999 $	14 %
125,000 $ - 149,999 $	10 %
150,000 $ - 174,999 $	8%
175,000 $ - 199,999 $	5%
$ 200,000 eller mere	13 %

Kilde: Landsforeningen af ​​ejendomsmæglere Research Group

Anden forskning sætter andelen af ​​boligkøbere med $100,000+ i husstandsindkomst lidt lavere, men stadig høj. 2021 forskning fra Zillow fandt ud af, at 43 % af boligkøberne havde en årlig husstandsindkomst på $100,000 eller mere, hvor medianhusstandsindkomsten blandt købere nåede omkring $86,000. Mere end tre fjerdedele af køberne i denne undersøgelse havde husstandsindkomster på mere end $50,000.

Hvad mere er, er det beløb, du skal spare op til en udbetaling, også steget. Ifølge data fra ejendomsdatafirmaet ATTOM Data Solutions var medianudbetalingen på enfamiliehuse købt med finansiering i fjerde kvartal af 2021 $26,000, en stigning på 18.8% procent fra fjerde kvartal af 2020.

For dem, der følger boligmarkedet, kan disse tal ikke komme som nogen overraskelse: Boligpriserne steg 14.6 % i 2021 til 361,700 $, ifølge NAR, og det kan derfor kræve en højere indkomst at komme på ejendomsstigen. "Boligkøbernes overkommelighed er faldet på grund af den hurtige stigning i realkreditrenter midt i en stejl boligprisvækst," sagde Edward Seiler, Mortgage Bankers Associations associerede vicepræsident for boligøkonomi, i en erklæring. Og så sandelig data fra MBA fandt ud af, at den nationale medianbetaling af realkreditlån ansøgt af dem, der håbede på at få et realkreditlån, var $1,653 i februar, op fra $1,526 i januar, $1,383 i december 2021 og $1,316 i februar 2021. (Se de laveste realkreditrenter, du kan kvalificere dig til her.)

Du kigger måske på din indkomst og spekulerer på, hvor meget du har råd til at bruge på et hus. Vid, at det ikke kun er et regnestykke om indkomst eller udbetaling. Faktisk ifølge forskning fra NerdWallet er grunden til, at folk bliver nægtet et realkreditlån, på grund af deres gæld i forhold til indkomst (DTI), som sammenligner, hvor meget du skylder hver måned, med hvor meget du tjener. Den ideelle DTI er 1% eller lavere og kan tælles op ved at tilføje dine månedlige betalinger som realkreditlån, studielån, kreditkortbetalinger og anden gæld og dividere dette tal med din månedlige bruttoindkomst.