Tycoon Charoen Sirivadhanabhakdi's Frasers-ejendom vil udkøbe hotel REIT i handel til en værdi af $970 millioner

Frasers ejendom-kontrolleret af thailandsk milliardær Charoen Sirivadhanabhakdi—har tilbudt at købe Frasers Hospitality Trust (FHT) i en aftale, der vurderer den Singapore-noterede ejendomsinvesteringsfond til S$1.35 milliarder ($970 millioner).

Tilbuddet kommer, da Frasers Hospitality – som administrerer 14 hoteller og servicerede boliger med mere end 2,600 værelser på tværs af vigtige gateway-byer i Asien, Australien og Europa – står over for modvind forårsaget af Covid-19-pandemien, der har oprejst rejse- og turistindustrien i sidste to år. På trods af forbedringer i belægningsniveauer er omsætningen pr. ledigt værelse på dets ejendomme stadig et godt stykke under det præ-pandemiske niveau, ifølge FHT.

I henhold til aftalen, som er underlagt regulatoriske godkendelser, tilbyder Frasers Property at købe resten af ​​REIT, som det ikke ejer, til S$0.70 per aktie, sagde ejendomsgiganten i et lovregulativ. arkivering på mandag. Den Singapore-noterede udvikler ejer i øjeblikket 25.8% af FHT, mens Charoens TCC Group ejer yderligere 36.7% med minoritetsinvestorer, der ejer resten.

"Efter vores proaktive strategiske gennemgang for at låse op for værdi for vores hæftede værdipapirholdere og efter at have overvejet de langsigtede udfordringer, som FHT står over for, mener vi, at den foreslåede tillidsordning er den bedste mulighed og repræsenterer en troværdig mulighed for vores hæftede værdipapirholdere til at realisere deres investeringer på en attraktiv værdiansættelse,” sagde Eu Chin Fen, administrerende direktør for FHT-ledere, i en erklæring.

Mens gæstfrihedsvirksomhedsmiljøet forbedres, efterhånden som regeringer over hele verden slækker på Covid-19-rejserestriktioner, hersker usikkerheden, der opstår fra den igangværende pandemi og geopolitiske spændinger efter Ruslands invasion af Ukraine. "Vi forventer, at genopretningsforløbet forbliver ujævnt på grund af modvind fra inflationspres som følge af fortsatte forsyningskædeforstyrrelser, stigende energi-, råvare- og arbejdsomkostninger, hvilket fører til den potentielle risiko for en økonomisk afmatning," sagde Eu i april, da FHT annoncerede resultaterne for første halvår slutter den 31. marts.

Frasers Property sagde, at dets opkøb af FHT vil hjælpe koncernen med at optimere værdien af ​​sine gæstfrihedsaktiver. "Denne transaktion vil give FPL Group mulighed for at øge sin investering i gæstfrihedsaktiver på steder, som vi allerede er bekendt med," sagde Loo Choo Leong, FPL Groups finansdirektør. "Som med alle aktiver i vores investeringsportefølje, vil FPL Group udnytte vores dybe forståelse af FHTs aktiver og anvende en stringent og disciplineret tilgang til at drive præstation."

Charoen, 78, overtog kontrollen over Frasers Property – som ejer omkring 40 milliarder S$ i bolig-, kommercielle-, detail-, logistik- og hotelaktiver i hele Australien, Kina, Europa og Sydøstasien – efter hans succesfulde overtagelse af Fraser & Neave i 2013. Han er også den kontrollerende aktionær i Chang-ølproducenten Thai Beverages og den Bangkok-baserede hoteludvikler Asset World Corp. Med en nettoformue på 12.7 milliarder dollars blev den selvlavede milliardær rangeret som nr. 3, da listen over Thailands 50 rigeste udkom i juni sidste år.