Høje priser for alt fra dagligvarer til gas er ikke de eneste ting, der får dette år til at føles som et tilbagevenden til 1980'erne.
Efter næsten et årti med fremgang er boligejerskabet i USA også faldet tilbage til niveauer, der sås for omkring fire årtier siden (se diagrammet nedenfor), da den tidligere Federal Reserve-formand Paul Volcker førte en kamp mod høj inflation, som skubbede den amerikanske økonomi ud i en recession.
Fed-formand Jerome Powell sagde gentagne gange, at han søger at enugyldigt udløst en recession mens han bekæmpede inflationen nær et 40-årigt højdepunkt, men sagde også for nylig, at han kan ikke love noget.
Det er også 1980'erne igen med hensyn til boligejerskab.
Mizuho Securities, Census Bureau
Mizuho-analytikere fastlagde dykket i boligejerskab til 65.4% i første kvartal af 2022, et fald fra et nyligt højdepunkt på næsten 68%, som en del af deres månedlige rapport om økonomiske data, der blev offentliggjort tirsdag. For sammenhængen fastlagde de det laveste nogensinde til 62.9 % i 2016, et niveau, der matchede lavpunkterne i midten af 1960'erne.
Skredet i boligejerskab kommer som et hvidglødende boligmarked er begyndt at køle af som Fed er begyndt at hæve sin styringsrente dramatisk, og efter at mange familier løb for at købe boliger i forstæderne i de første måneder af pandemien for bedre at kunne imødekomme fjernarbejde.
Faldet i boligejerskab, en hjørnesten til at opbygge generationsrigdom, taler til økonomisk overkommelighedskrise, der griber Amerika, til dels på grund af de historisk lave niveauer af ledige boliger (ca. 1.1 millioner enheder) på markedet ifølge Mizuho-data.
Mens gennemsnittet for et 30-årigt fastforrentet realkreditlån steg over 5 % i maj for første gang i omkring et årti, forbliver det langt under de 16% til 17% peak rates i begyndelsen af 1980'erne, ifølge Freddie Mac
FMCC,
data.
På nationalt plan faldt andelen af kriminalitet på realkreditlån til et nyt lavpunkt på 2.75 % i maj, ned fra det langsigtede gennemsnit på 4.31 % for samme måned, ifølge Black Knight-data offentliggjort tirsdag.
Stigning af Wall Street-finansierede lejemål
Et vigtigt forbehold for det nuværende boligmarked har været fremkomsten af institutionelle udlejere i enfamiliehuse siden afskærmningskrisen for mere end et årti siden, et emne for nylige diskussioner på Capitol Hill.
Wall Street har leveret institutionelle udlejere med lavpris, nonrecourse finansiering at opkøbe boliger som lejemål de seneste år. Det amerikanske boligmarked har også ændret sig dramatisk i de sidste 40 år for familier, hvor stigningen i markedet for omkring 8.4 billioner dollars i realkreditlån er blevet en nøglevej til boligfinansiering for låntagere.
Fed er blevet en stor kraft i sektoren gennem sin store beholdning af disse realkreditobligationer, hvor Wall Street holder nøje øje med, hvordan den navigerer planer til dramatisk reducere dets fodaftryk i et nervøst markedt.
Lagre
SPX,
for det meste høstede gevinster tirsdag, en dag før udgivelsen af referater fra Feds seneste møde i rentekomitéen, som sammen med fredagens jobrapport vil blive overvåget af investorer. Det benchmark 10-årige statsafkast
TMUBMUSD10Y,
brugt til at prissætte alt fra forbruger- til virksomhedsgæld, faldt til 2.808 %, ned fra et flerårigt højdepunkt på 3.482 % i juni.
Læse: USA vil ikke officielt være i recession, hvis BNP skrumper igen - og her er hvorfor
Kilde: https://www.marketwatch.com/story/us-homeownership-rate-tumbles-to-1980s-levels-11657061992?siteid=yhoof2&yptr=yahoo