Det amerikanske boligmarked står over for ustabilitet, da Google-søgninger efter 'sælg mit hus' stiger til rekordhøje niveauer

Forbrugernes tillid til boligmarkedet er faldet markant som kraftigt højere realkreditrenter forårsagede en tilbagegang i boligsalget. 

Således søger flere mennesker at sælge deres boliger, da internetsøgningsdata viser, at søgemaskinetrafikken til boligsalg er skudt i vejret. I juli 2022 steg søgninger efter 'sælg mit hus' med 147 % i USA, det højeste niveau i internethistorien for Amerika, ifølge analysen af ​​Google-trends søgedata delt med finbold. 

Tilsvarende RubyHome, en luksusejendomsplatform, hævder, at søgninger efter 'sælg mit hjem' er eksploderet i løbet af den seneste måned for at nå det dobbelte af gennemsnitstallene. En talsmand fra RubyHome kommenterede resultaterne:   

"Med inflationstakten, der er steget i vejret i de senere år, er værdien af ​​et hus steget massivt, hvilket betyder, at boligejere og sælgere er i en fremragende position til at høste fordelene, især når de penge, der er tilovers fra at sælge en ejendom, kan hjælpe med at voksende omkostninger til daglige varer." 

Talsmanden tilføjede også:

"Med Zillows rapport om, at den gennemsnitlige huspris i Amerika er steget 20.7% fra sidste år, er det tydeligt at se, hvorfor amerikanerne er fristet til at sælge på dette tidspunkt. Men da billige boliger bliver mere og mere udfordrende at finde i hele Amerika, vil det være interessant at se, om disse tal omsættes til faktiske salg, og hvad det kan betyde for boligmarkedet."

Blødgørende marked

Hvad mere er, faldt afventende boligsalg, en førende indikator for boligaktivitet, i USA med 20 % år-til-år i juni 2022, det næststørste fald siden faldet på 33.1 % i april 2020.

Derudover fører det afventende boligsalg generelt til salg af eksisterende boliger med en måned eller to, fordi et hjem går under kontrakt en måned eller to før det sælges.

Økonomer som Christophe Barraud, Bloombergs top spådommer, se alle førende indikatorer peger på et fald i det amerikanske boligmarked. 

"De fleste af de seneste indikatorer tyder på, at det amerikanske boligmarked er blevet yderligere forværret siden juni."

Endvidere tab i aktiemarkedet har også fået efterspørgslen efter luksusboliger til at falde. På den anden side, under de pandemiske nedlukninger, opvejede faldende realkreditrenter stigninger i boligpriser og potentielle tab på aktiemarkedet for boligkøbere. 

Med stigningen i realkreditrenterne bliver boliger dyrere, mens månedlige betalinger for et hus på $300,000 er tæt på $2,000, mens de 'kun' var $1,192 i 2019. 

På trods af, at bankerne var i en bedre position end i 2008, hvor boligkrakket næsten sænkede hele det finansielle system, kan den nuværende opblødning af boligmarkedet give mere problemer på de bredere markeder senere hen. 

Køb aktier nu med Interactive Brokers – den mest avancerede investeringsplatform

Ansvarsfraskrivelse: Indholdet på denne side bør ikke betragtes som investeringsrådgivning. Investering er spekulativ. Når du investerer, er din kapital i fare.