De amerikanske realkreditrenter falder for anden gang på elleve uger

I ugen, der sluttede 19. maj, faldt realkreditrenterne for anden gang på elleve uger.

30-årige faste renter faldt med fem basispoint til 5.25 %. 30-årige faste renter steg med 3 basispoint i ugen før.

År-til-år steg de 30-årige faste renter med 225 basispoint.

30-årige faste renter steg med 31 basispoint siden november 2018s sidste top på 4.94 %.

Økonomiske data fra ugen

Det var en travl første halvdel af ugen. NY Empire State Manufacturing, detailsalg og industriel produktion var i fokus.

Statistikken var blandet, hvor NY Empire State Manufacturing Index faldt fra 24.6 til -11.6.

Tallene for industriproduktionen for april var positive, hvilket mindskede noget af markedets angst over de økonomiske udsigter. Produktionen steg med 1.1 % i april.

Detailsalget skabte dog en vis usikkerhed. Detailsalget steg med 0.9 % i april efter en stigning på 1.4 % i marts.

På den pengepolitiske front vakte Fed-formand Powell opsigt i tirsdags og talte om en vilje til at bevæge sig ud over neutral for at bremse inflationen. Den høgagtige snak var dog ikke nok til at opveje effekten af ​​investorernes nervøsitet over for de økonomiske udsigter på realkreditrenterne.

Fra Kina skuffede tal for industriproduktion og detailsalg i mandags, hvilket satte en bearish tone.

Freddie Mac Priser

De ugentlige gennemsnitsrenter for nye realkreditlån pr. 19. maj 2022 blev angivet af Freddie Mac at være:

Ifølge Freddie Mac

• Volatiliteten på realkreditlån er taget til på grund af økonomisk usikkerhed, som også har tynget købsefterspørgslen.

• Boligbyggerens stemning er faldet til det laveste niveau i næsten to år.

• Stigende omkostninger påvirker bygherrer, hvilket kan påvirke bygherrernes stemning yderligere negativt.

Historien fortsætter

Realkreditbankers foreningsrenter

For ugen, der slutter den 13. maj 2022 satser var:

• Gennemsnitlige rentesatser for 30-årigt fast med konforme lånesaldi faldt fra 5.53 % til 5.49 %. Point steg fra 0.73 til 0.74 (inkl. etableringsgebyr) for 80% LTV-lån.

• Gennemsnitlige 30-årige faste realkreditrenter understøttet af FHA faldt fra 5.37 % til 5.32 %. Point faldt fra 0.87 til 0.71 (inkl. etableringsgebyr) for 80 % LTV-lån.

• De gennemsnitlige 30-årige renter for jumbolånebeholdninger faldt fra 5.08 % til 5.03 %. Point steg fra 0.42 til 0.61 (inkl. etableringsgebyr) for 80% LTV-lån.

Ugentlige tal udgivet af Mortgage Bankers Association viste, at Market Composite Index, et mål for ansøgninger om realkreditlån, faldt med 11 %. Indekset steg med 2.0 % i den foregående uge.

Refinance Index faldt med 10 % og var 76 % lavere end samme uge for et år siden. I ugen før faldt indekset med 2%.

Refinansieringsandelen af ​​realkreditaktiviteten steg fra 32.4 % til 33.0 %. I den foregående uge faldt andelen fra 33.9 % til 32.4 %.

Ifølge MBA,

• Ansøgningerne om realkredit faldt for første gang i tre uger, presset af opsvinget i realkreditrenterne.

• Nuværende realkreditrenter giver også låntagere ringe incitament til at refinansiere.

• Ansøgninger om køb faldt med 12 % i sidste uge, med højere priser og et forringet prismiljø, der vejede.

• Usikkerhed om de økonomiske udsigter og aktiemarkedernes volatilitet har også påvirket købernes efterspørgsel.

For ugen fremad

Det er endnu en forholdsvis travl første halvdel af ugen forude.

Tirsdag vil den amerikanske foreløbige PMI-indeks for den private sektor for maj tiltrække masser af opmærksomhed. Vi forventer masser af markedsfølsomhed over for service-PMI'et, da markederne vurderer de økonomiske forhold midtvejs i andet kvartal.

På onsdag vil kerneordrer af varige goder også påvirke.

Denne artikel blev oprindeligt udgivet på FX Empire

Mere fra FXEMPIRE: