De amerikanske realkreditrenter stiger igen, efterhånden som markederne reagerer på Fed

I ugen, der sluttede 5. maj, steg realkreditrenterne for ottende gang på ni uger.

30-årige faste renter steg med 17 basispoint til 5.27%. 30-årige faste renter faldt med et basispoint i ugen før.

År-til-år steg de 30-årige faste renter med 231 basispoint.

30-årige faste renter steg med 33 basispoint siden november 2018s sidste top på 4.94 %.

Økonomiske data fra ugen

PMI'er i den private sektor og lønningslister uden for landbruget var nøglestatistikken i første halvdel af ugen.

Tallene var negative i dollar, med PMI-tal fra den private sektor skuffende.

I april faldt ISM Manufacturing PMI fra 57.1 til 55.4, mens Non-Manufacturing PMI faldt fra 58.3 til 57.1.

Tallene på arbejdsmarkedet var også negative i dollar forud for fredagens NFP-tal. ADP rapporterede en stigning på 247 i ikke-landbrugsløn for april, hvilket faldt under prognoserne, og en stigning på 479 i marts.

Mens statistikkerne var af interesse, var Feds pengepolitiske beslutning og fremadrettet guidance de vigtigste drivkræfter i ugen.

Onsdag leverede Fed en renteforhøjelse på 50 basispoint i overensstemmelse med prognoserne. Fed-formand Powell søgte også at berolige markederne ved at sikre, at stigninger på 75 basispunkter ikke ville være på bordet.

Freddie Mac Priser

De ugentlige gennemsnitsrenter for nye realkreditlån pr. 3. maj 2022 blev angivet af Freddie Mac at være:

Ifølge Freddie Mac

• Realkreditrenterne ramte det højeste niveau siden 2009, da den opadgående tendens genoptog i den første uge af maj.

• Væksten i boligpriserne vil fortsætte, selvom væksttempoet forventes at aftage på grund af overkommelighed og inflationspres.

Historien fortsætter

Realkreditbankers foreningsrenter

For ugen, der slutter den 29. april 2022 satser var:

• Gennemsnitlige renter for 30-årigt fast med konforme lånesaldi faldt fra 5.37 % til 5.36 %. Point faldt fra 0.67 til 0.63 (inkl. etableringsgebyr) for 80 % LTV-lån.

• Gennemsnitlige 30-årige faste realkreditrenter understøttet af FHA faldt fra 5.29 % til 5.27 %. Point faldt fra 0.88 til 0.85 (inkl. etableringsgebyr) for 80 % LTV-lån.

• Den gennemsnitlige 30-årige rente for jumbolån steg fra 4.89 % til 4.92 %. Point faldt fra 0.47 til 0.43 (inkl. etableringsgebyr) for 80 % LTV-lån.

Ugentlige tal udgivet af Mortgage Bankers Association viste, at Market Composite Index, et mål for realkreditlånsansøgningsvolumen, steg 2.5 % i ugen, der sluttede den 29. april. Indekset faldt med 8.3 % i den foregående uge.

Refinance Index steg med 0.2 % og var 71 % lavere end i samme uge for et år siden. I ugen før faldt indekset med 9%.

Refinansieringsandelen af ​​realkreditaktiviteten faldt fra 35.0 % til 33.9 % af de samlede ansøgninger. I den foregående uge faldt andelen fra 35.7 % til 35.0 %.

Ifølge MBA,

• De statslige renter faldt en smule i sidste uge, selvom de holdt tæt på 4-årige højder, da markederne så frem til Fed og dens politiske planer.

• Købsansøgninger steg, et positivt tegn på sektorens høje forårssæson for boligkøb.

• Lave lagerniveauer og stigende boligpriser forbliver negativt i boligsektoren for potentielle boligkøbere.

For ugen fremad

Inflationen er tilbage i søgelyset, med tal for forbrugerinflation, der tiltrækker investorernes interesse onsdag.

En anden stigning i inflationen ville teste støtte til mere risikable aktiver efter Feds fremadrettede guidance i sidste uge.

FOMC-medlemssnak vil også have brug for overvågning sammen med handelsdata og inflationstal fra Kina.

På den geopolitiske risikofront vil krigen i Ukraine fortsat være fokusområdet.

Denne artikel blev oprindeligt udgivet på FX Empire

Mere fra FXEMPIRE: